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Engel & Völkers Schwetzingen

06202/94519010

W-02WT0J – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Shadi Salrein

Wohnimmobilien Rhein-Neckar-Odenwald Koch GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WT0J
Schwetzingen, Baden-Württemberg, Germany

Einen Steinwurf vom Schloss entfernt

Price
€299,000

Bedrooms3
Bathrooms1
Living area87 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses befindet sich nur einen Steinwurf vom Schloss entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m², verteilt auf ein gemütliches Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Komfort und urbanes Leben schätzen. Die Wohnung besticht durch einen idealen Grundriss und verfügt über zwei Balkone. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Westbalkon, während die helle, lichtdurchflutete Küche direkten Zugang zum Ostbalkon bietet. Die Lage im 1. Obergeschoss sorgt für einen schönen Ausblick, während Sie zugleich die Ruhe des kleinen Mehrfamilienhauses genießen können. Objektinformationen: - Die Gastherme wurde ca. 2014 erneuert. - Die Elektrik in der Wohnung wurde ca. 2000 modernisiert. - Die Kunststofffenster mit Dreifachverglasung wurden ca. 2000 erneuert (Küchenfenster mit Zweifachverglasung). - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen. - Küchengeräte von Bosch und Siemens. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und bietet gleichzeitig die Nähe zur historischen Umgebung des Schlosses. Ein weiteres Highlight ist die Mitnutzung des Innenhofs, der zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet. Hier können Sie nach einem langen Tag die Ruhe genießen oder gesellige Abende mit Freunden verbringen. Zögern Sie nicht, diese besondere Wohnung in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu besichtigen.
Object type

Flat

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Living area

87 m²

Condition

Good

Construction year

1935
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Final energy demand

229.4 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Garden

Schwetzingen: Location and surroundings of this property

Schwetzingen ist ein Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar im nördlichen Baden-Württemberg mit ungefähr 22.000 Einwohnern. Mit dem Ensemble aus Schloss, Schlosspark und Schlossplatz verfügt die Stadt über eine der herausragenden Sehenswürdigkeiten des Landes. Im Bereich Bildung und Kinderbetreuung ist Schwetzingen hervorragend aufgestellt. Mehrere Kindergärten sichern auch die Betreuung der Kinder unter drei Jahren. Alle Schulformen sind vorhanden, inzwischen gibt es auch ein Privatgymnasium und eine Gemeinschaftsschule. Das reichhaltige Kulturprogramm der Stadt trägt sicherlich entscheidend zur Lebensqualität von Schwetzingen bei, was wohl ebenso für die günstigen Verkehrsanbindungen gilt, die Sie innerhalb kürzester Zeit auf die Autobahnen A5, A6 und A61 führen, sowie auf die Bundesstraßen B36 und B535, über die Sie hervorragend an die Städte der direkten Umgebung angebunden sind. Durch seinen Bahnhof ist Schwetzingen an die Rheintalbahn angebunden und es existieren regelmäßige Busverbindungen zu den umgebenden Städten bis nach Speyer. Durch die Nachbarschaft zu Heidelberg und Mannheim lässt sich das gemütliche Kleinstadtleben perfekt mit den Angeboten zweier Großstädte kombinieren. Mehrere Einkaufszentren sichern die Nahversorgung. Die Wohnung liegt im Norden von Schwetzingen, mit kürzester Verbindung auf die A6 und die B535 sowie in die Nachbarorte Mannheim und Brühl. Eine Grundschule und ein katholischer sowie ein integrativer Kindergarten befinden sich in der direkten Umgebung der Wohnung.

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Schwetzingen

Dreikönigstraße 6, 68723, Schwetzingen

06202/94519010

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Engel & Völkers Schwetzingen

Dreikönigstraße 6, Schwetzingen, 68723

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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