Fachwerkidyll aus 1704 - historisch saniert und modernisiert

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Fachwerk-Immobilie in Essen-Kettwig, die historischen Charme und modernen Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. Diese seltene Rarität umfasst zwei miteinander verbundene Fachwerkhäuser mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 282 m² und zwei separaten Grundbüchern, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Ob als exklusives Mehrgenerationenhaus, mit einer separaten Einliegerwohnung oder – wie aktuell genutzt – als großzügiges Einfamilienhaus mit beeindruckendem Raumangebot: Diese Immobilie passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen perfekt an. In enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde wurden die Häuser fortlaufend und mit größter Sorgfalt modernisiert, zuletzt im Jahr 2022. Edle Parkett-, Dielen- und Fliesenböden schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, während der charaktervolle Ruhr-Sandstein im Eingangsbereich den historischen Charme unterstreicht. Das Hauptbad und das Gäste-WC wurden 2022 mit viel Liebe zum Detail renoviert – hochwertig und dennoch im Einklang mit der historischen Architektur des Hauses. Die 2021 erneuerte, exklusive Landhausküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Zusätzlich bietet die Immobilie weiteres Ausbaupotenzial: Ein nicht ausgebauter Teil des Dachbodens eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung der Wohnfläche. Das ca. 817 m² große Grundstück beherbergt einen wunderschönen, eingewachsenen Garten, der Privatsphäre bietet und eine idyllische Ruheoase darstellt. Ob für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende auf der Terrasse – hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine geräumige Fachwerk-Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2021. Zudem wurde die Immobilie von innen gedämmt, wodurch ein angenehmes Wohnklima geschaffen und die Energieeffizienz verbessert wurde. Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1704 ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur, die auf höchsten Wohnkomfort nicht verzichten möchten – ein wahres Juwel in bester Lage von Essen-Kettwig.