Engel & Völkers
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**NEUER PREIS**DÜW-Seebach: Familien-Haushälfte in gesuchter Höhenlage!

€345,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 120 m² Living area
  • 423 m² Plot surface

Description

Diese Immobilie aus dem Baujahr 1961 liegt am Waldrand im beliebten Stadtteil Seebach von Bad Dürkheim und freut sich über ein Paar oder eine junge Familie, die bereit sind zu modernisieren und wieder quirliges Leben ins Haus zu bringen. Direkt neben dem Eingang liegt das erste große und helle Zimmer, das als Heizung einen wärmenden Kachelofen bietet. Im hinteren Bereich schließen sich Kellerräume an, ein Hauswirtschaftsraum zum Aufstellen von Waschmaschine und Trockner sowie nebenan der Öltankraum. Als Heizung dient der mit Öl betriebene Kachelofen mit Luftzügen in die oberen Zimmer. Über dem Gäste-WC führt eine schön geschwungene Holztreppe in die erste Etage. Hier befindet sich das große helle Wohnzimmer, das im rückwärtigen Bereich einen Essplatz aufweist, von dem aus man durch ein bodentiefes Fenster in den großen verwunschenen Garten blickt und Zugang zur Terrasse hat. Nebenan liegt die Küche, ebenfalls mit Tür auf die Terrasse. Die Treppe weiter hoch führt ins Dachgeschoss mit den drei Schlafzimmern, davon zwei mit einem schönen großen Balkon und Blick in den Garten und eines mit gemütlichem Würfelparkett. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage das kompakte Bad mit Tageslicht und Badewanne. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage für ein KFZ mit einem Stellplatz davor.

Features
BalconyBasementGarageGardenTerraceGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

Your advisor: Tanja Krystof

Property ID: W-02W5H8

Property details

Object type

Semi-detached House

Condition

Needs renovation

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

1

Floor

2

Garages

1

Parking spaces

1

Living area

120 m²

Plot surface

423 m²

Flooring

Concrete, Laminate, Parquet, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1961

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

253.51 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Oil heating, Stove heating

Energy includes hot water

No

Contact the provider

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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

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Provider:

Schehl Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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