Get personal advice

Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

+49 6321 48 44 30

W-02WSII – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Wiktoria Sadowska

Schehl Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02WSII

Weisenheim am Sand, Rhineland-Palatinate, Germany

Familienidyll im Ortskern: Sanierungsbedürftiges 20er Jahre Haus mit schönem Grundstück!

Price

€265,000

Bathrooms1

Living area173 m²

Plot surface520 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

In einer zentralen Lage von Weisenheim am Sand befindet sich diese gemütliche und sanierungsbedürftige, 1920 erbaute Immobilie, die ursprünglich als Kindergarten konzipiert wurde. Diese besticht durch weitläufige Räume, hohe Decken und große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großen Gruppenraum, welcher problemlos zu einem Wohn- und Essbereich mit offener Küche umgewandelt werden kann. Die bestehenden Sanitäranlagen bieten eine solide Grundlage für den Umbau zu einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zwei weitere Räume, die als ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide genutzt werden können, ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Dieses verfügt über eine Küche, WC, Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere kleine Räume welche als Ankleide oder Abstellfläche dienen können. Um mehr Wohnraum zu schaffen, besteht auch die Möglichkeit den Dachboden komplett auszubauen. Die Immobilie verfügt außerdem über einen Kellerraum, welcher sich unter der sanitären Anlage befindet . Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit Südausrichtung, den man ideal an Sommertagen bis in den Abend hinein genießen kann. Mit einer geschickten Umgestaltung kann das Gebäude in ein eindrucksvolles und stilvolles Einfamilienhaus verwandelt werden.

Object type

Special Property

Rooms

Bathrooms

Living area

173 m²

Plot surface

520 m²

Construction year

1920

Energy certificate available

Yes

Energy demand

126 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Features

Basement

Garden

We will find the best financing option for you

Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service

Get personal offer

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

Engel & Völkers
Neustadt an der Weinstraße

Marktplatz 5a, 67433, Neustadt an der Weinstraße

+49 6321 48 44 30

Engel & Völkers
Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

Marktplatz 5a, Neustadt an der Weinstraße, 67433

Call shop

W-02WSII – This is the Engel & Völkers property ID.

Wiktoria Sadowska

Schehl Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

These homes might interest you

Grethen, Bad Dürkheim, Rhineland-Palatinate, Germany

DÜW-Grethen: Geschmackvoll modernisiertes EFH (2015) mit großer Doppelgarage in gesuchter Lage!

€265,000

2 Bedrooms1 Bathroom120 m² Living area122 m² Plot surface