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Neustadt, Rhineland-Palatinate
**VERKAUFT**Familienidyll in ruhiger Stadtlage mit Charme und schönem Garten!
Price
€285,000
Diese Wohlfühlimmobilie, welche sich im beliebten Neustadter Urstadtteil Winzingen befindet und sehr ruhig gelegen ist, wartet auf einen neuen Besitzer. Betritt man den Entréebereich, so erreicht man linkerhand die luftig helle Wohnküche mit Zugang zum sonnigen Wintergarten, welcher einen fantastischen Blick in den sehr weitläufigen West - Garten bietet. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein gemütliches Wohnzimmer und das überaus großzügige Hauptbad mit Wanne und Dusche. Über ein offen gehaltenes Treppenhaus erreicht man die beiden weiteren Etagen, welche insgesamt über mehrere vollwertige Schlafzimmer, einen Balkon mit Blick in den Garten und ein zusätzliches WC verfügen. Interessant ist dieses besondere Angebot durch ein zusätzliches, ca. 223 qm großes, absolut idyllisch gelegenes Gartengrundstück, welches sich am Ende des Hausgartens befindet. Die Immobilie ist voll unterkellert und strahlt vor allem durch die original vorhandenen Pitch Pine Böden den Charme der 30er Jahre aus. Die stadtnahe Lage (viele Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Schulen in fußläufiger Erreichbarkeit) sowie eine angenehme Nachbarschaft verleihen dieser Immobilie zusätzliche Attraktivität.
Your advisor: Nicola Romberg
Property ID: W-02WHK2
Object type
Terraced House
Condition
Good
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Living area
155 m²
Plot surface
231 m²
Construction year
1935
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
140.8 kWh/m²a
Energy includes hot water
No
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Provider:
Schehl Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.