Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit 2 großen Balkonen

In dem begehrten Rheinstetter Stadtteil Mörsch präsentieren wir Ihnen diese großzügige ca. 122 m² große Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses, das im Jahr 1971 erbaut wurde. Der großzügige und helle Wohn-/Essbereich eröffnet Ihnen einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die Küche, die auch über die Diele erreichbar ist. Mit seinen weiteren 3 Zimmern bietet die Wohnung eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Sie können die Zimmer nach Belieben als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer gestalten. Zwei der Zimmer verfügen über je einen separaten Zugang zu dem zweiten Balkon der Wohnung. Das gepflegte Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Zudem stehen Ihnen ein separates Gäste-WC sowie ein Garderobenbereich mit Einbauschrank zur Verfügung. Das Angebot wird durch einen Kellerraum, eine Waschküche und eine Garage hinter dem Haus abgerundet. Die Garage ist mit zusätzlich 20.000 Euro mit zu erwerben. Diese schöne Wohnung kann Ihr neues Zuhause werden und der Ort, an dem Lebensqualität und Komfort Hand in Hand gehen. Sie können die Wohnung auch als Renditeobjekt nutzen. Zurzeit ist sie mit einer attraktiven Jahresnettokaltmiete von 13.800 € vermietet. Erleben Sie selbst, was diese Immobilie zu bieten hat – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Suchen Sie eine weitere Wohnung? Wir haben auch die Dachgeschosswohnung in diesem Dreifamilienhaus im Angebot. Sprechen Sie uns gerne an! Energieangaben: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 174.30, Zentralheizung, Ölheizung, Energieklasse: F, CO2-Ausstoß kg/m² 54,6