Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Seevetal

+49 4105 67633 44

W-02WJKE – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Nabil Al-Barazanchi

JMS Immobilien Management GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WJKE
Kieselshöh, Stelle, Lower Saxony, Germany

Modernisiertes Ein- oder Zweifamilienhaus in TOP-Lage von Ashausen!

Price
€749,000

Bathrooms3
Living area260 m²
Plot surface1,485 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Sie suchen schon länger nach einem Traumhaus in Ashausens schönstem Wohngebiet? Feinste Materialien, eine gehobene Nachbarschaft und Wohnkomfort spielen dabei eine übergeordnete Rolle für Sie? Zudem ist die Option „mit mehreren Generationen unter einem Dach zu wohnen“ interessant für Sie? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen. Das Haus wurde im Jahr 1980 vom dänischen Hersteller Husby auf einem circa 1.485 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und im Jahr 1999 vom Architektenbüro Atrium um das Obergeschoss sowie das neue Dach erweitert. Mit einer Wohnfläche von circa 260 m², bietet es genügend Platz für die gesamte Familie. Über den Eingangsbereich gelangen Sie kurzen Schrittes in den Wohn- und Essbereich mit seinem, an kalten Tagen Wärme spendenden, Kaminofen und den großen Fenstern mit Sichtachse in den wunderschönen Garten. Dort können Sie, auf einer der beiden Terrassen, Ihre wohlverdiente Ruhe genießen. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten lässt das Herz eines jeden Hobby-Kochs höherschlagen. Komplettiert wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Duschbad, eine Gästetoilette, zwei Kinderzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie den Heizungsraum. Über die massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie neben einem weiteren Küchenbereich, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und dem Badezimmer, die Loggia des Hauses. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine Alarmanlage, eine Markise sowie eine Einzelgarage und einen Einzelcarport. Gern präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Haus im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung.
Object type

Detached House

Rooms

6

Bathrooms

3

Living area

260 m²

Plot surface

1,485 m²

Condition

Top

Garages

1

Parking bays

2

Construction year

1980
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

112.7 kWh/m²a
Features
Balcony
Garage
Garden
Terrace

Kieselshöh: Location and surroundings of this property

Dieses modernisierte Ein- oder Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Gegend von Ashausen, in absoluter Toplage. Mit 3.400 Einwohnern ist Ashausen ein Ortsteil in der Einheitsgemeinde Stelle. Die Gemeinde Stelle umfasst 9 Ortsteile und liegt zwischen der Gemeinde Seevetal und Winsen/Luhe, zwischen der Elbe und dem Staatsforst "Buchwedel". Ashausen konnte trotz der Nähe zu Hamburg und der Gebiets- und Verwaltungsreform 1972 seinen dörflichen Charme erhalten. Dies ist den vielen Vereinen, Organisationen und Interessengemeinschaften zu verdanken, die die "neuen" Ashausener Bürger herzlich in ihre Gemeinschaft aufnehmen. Erwähnenswert ist der jährlich Anfang Juni stattfindende Flohmarkt, der weit über die Landesgrenzen bekannt ist und ca. 10.000 Besucher anzieht. Ein Waldorfkindergarten, eine DRK Kindertagesstätte und eine Grundschule sind vor Ort und im nahegelegenen Ortskern von Stelle erhält man alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Weitere ausgezeichnete Bildungseinrichtungen und die ärztliche Versorgung jeder Art bieten die Kreisstadt Winsen und die Hansestadt Lüneburg. Ashausen ist an das öffentliche Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) angeschlossen und verfügt über eine beachtliche und attraktive Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto über die direkte Autobahnauffahrt A39 zu den Autobahnen A1 und A7 in ca. 20 Minuten zu erreichen. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Virtual Tour

Floor plans

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Seevetal

Schulstraße 43, 21220, Seevetal

+49 4105 67633 44

Engel & Völkers
Seevetal

Schulstraße 43, Seevetal, 21220

W-02WJKE – This is the Engel & Völkers property ID.
Nabil Al-Barazanchi
JMS Immobilien Management GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.