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Engel & Völkers MC Hannover
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W-02W91S – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Claudia Sieck
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bathrooms
1Living area
92 m²Condition
GoodConstruction year
1954Energy certificate available
YesEnergy demand
124 kWh/m²aEnergy source
Central heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Zooviertel gilt traditionell als die beste Wohnadresse der Landeshauptstadt Hannover. Der kleine, feine Stadtteil ist geprägt durch herrschaftliche Gründerzeitvillen, klassische Stadthäuser der 1920er und 1930er Jahre und hochwertigen Wohnungen späterer Epochen. Wer hier einmal wohnt, der will nicht wieder weg - entsprechend rar ist das Angebot an Immobilien im Zooviertel. Kein Wunder, denn das beliebte Quartier kann in vielerlei Hinsicht überzeugen. Sei es durch die ungewöhnlich seltene Kombination aus citynahem und absolut ruhigem Wohnen oder einfach nur durch den einzigartigen Charme dieses besonderen Stadtteils. Das Zooviertel bietet eine kleine Infrastruktur an Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, exzellenten Schulen, Wochenmarkt, Cafés, und hervorragenden Restaurants. Direkt am Stadtwald Eilenriede gelegen, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder einfach nur zum Entspannen an. Das Zentrum Hannovers ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Am Rande des Stadtteils befinden sich außerdem das Kongresszentrum und der Zoologische Garten. Sportbegeisterte finden in unmittelbarer Nähe das Eilenriedestadion und haben beim exklusiven DTV die Möglichkeit zum Spielen von Tennis, Hockey sowie zum Schwimmen und Fitness. Weiterhin ist eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen A2 und A7 gegeben.
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Schiffgraben 11, 30159, Hannover
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.