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Trang Tran

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02S25Q

Steglitz-Zehlendorf, Berlin, Germany

Charmante Gartenwohnung mit Südwest-Terrasse in Toplage von Nikolassee

Price

€615,000

Bathrooms1

Living area100 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die zum Verkauf stehende Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982, in einer der begehrtesten Straßen in Nikolassee. Der durchdachte Grundriss der Wohnung bietet ideale Voraussetzungen, um die Immobilie nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. • Idyllische Lage • Südwest-Terrasse • Kleine Wohneigentümergemeinschaft • Lichtdurchfluteter Wohnbereich • Fußbodenheizung • Gäste-WC und tagesbelichtetes Badezimmer • Möglichkeit zum Kamineinbau • Praktischer Grundriss mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten • Rückbaumöglichkeit zur 4-Zimmer-Wohnung • Zusätzlicher Hobbyraum im Souterrain • Gemeinschaftlich genutzter Parkplatz und Garten • Fahrradkeller • Kellerabteil

Object type

Flat

Rooms

Bathrooms

Living area

100 m²

Total surface

126 m²

Construction year

1982

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

160.23 kWh/m²a

Features

Basement

Terrace

Steglitz-Zehlendorf: Location and surroundings of this property

Die Immobilie befindet sich in einer den bevorzugten Wohnlagen in der begehrten Villenkolonie Nikolassee. Typisch sind die noch zahlreich vorhandenen Altbauvillen mit historischer Substanz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig. Am Bahnhof Nikolassee haben Sie Anschluss an die S-Bahn und diverse Buslinien. Über die AVUS gelangen Sie schnell in die Berliner City und über die Potsdamer Chaussee sind Sie in wenigen Minuten in Potsdam. Durch die Nähe zum Schlachtensee, der Rehwiese und den Berliner Forst bietet Ihnen der Bezirk ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten und damit ein familienfreundliches Umfeld.

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.