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Engel & Völkers Bamberg
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W-02WZUN – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Niclas Erichreineke
Jakob Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02WZUN
Bamberg, Bavaria, Germany
Bamberg, Bavaria, Germany
Mehrfamilienhaus am Bahnhof
Price
€1,350,000
Living area776 m²
Plot surface673 m²
Amenities and special features of this house
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1890 erbaut und dominiert den Straßenzug mit seiner intensiv roten Backsteinfassade. Das Objekt umfasst 9 Wohneinheiten, die an Mitarbeiter der Deutschen Bahn AG bzw. Bundesbahnvermögens vermietet sind und ist u.a. durch einen BEV-Mieter bewohnt, sodass die Immobilie mit einer Sozial-Charta zu übernehmen ist. Das Gebäude steht unter Ensembleschutz. Es bestehen keine Altlasten, Kosten für Erschließung oder Straßenausbau stehen nicht aus. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 für eine Investitionssumme von ca. 70.000,00 € modernisiert. Die aktuelle IST-Jahresnettokaltmiete beträgt 75.654,12€.
Object type
Apartment House
Living area
776 m²Plot surface
673 m²Condition
Partly RehabilitatedConstruction year
1890Energy efficiency class
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energy certificate available
YesFinal energy demand
159.2 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateFeatures
Basement
Bamberg: Location and surroundings of this property
Standort Bamberg - zukunftsfähig wie nie. Essentiell für starke Renditen: die Lage der Immobilie. Bamberg ist Weltkulturerbestadt, Universitätsstadt und starker Wirtschaftsstandort in der Metropolregion Nürnberg. Hohe Lebensqualität und eine nachhaltige Bevölkerungsentwicklung sorgen dafür, dass die Nachfrage nach Wohnraum seit Jahren steigt. In der Umgebung der Immobilie befinden sich u.a. Mode-/ Textil-Fachgeschäfte, Einzelhandel, gastronomische Betriebe, Hotels und Banken.
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Engel & Völkers
Bamberg
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Luitpoldstr. 9, 96052, Bamberg
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W-02WZUN – This is the Engel & Völkers property ID.
Niclas Erichreineke
Jakob Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbHJakob Immobilien
Commission details
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Jakob Immobilien, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH zu zahlen.