Engel & Völkers

Mehrfamilienhaus am Bahnhof

€1,350,000
  • 776 m² Living area
  • 673 m² Plot surface

Description

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1890 erbaut und dominiert den Straßenzug mit seiner intensiv roten Backsteinfassade. Das Objekt umfasst 9 Wohneinheiten, die an Mitarbeiter der Deutschen Bahn AG bzw. Bundesbahnvermögens vermietet sind und ist u.a. durch einen BEV-Mieter bewohnt, sodass die Immobilie mit einer Sozial-Charta zu übernehmen ist. Das Gebäude steht unter Ensembleschutz. Es bestehen keine Altlasten, Kosten für Erschließung oder Straßenausbau stehen nicht aus. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 für eine Investitionssumme von ca. 70.000,00 € modernisiert. Die aktuelle IST-Jahresnettokaltmiete beträgt 75.654,12€.

Features
Basement
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Engel & Völkers Bamberg

Your advisor: Niclas Erichreineke

Property ID: W-02WZUN

Property details

Object type

Apartment House

Condition

Partly Rehabilitated

Number of Floors

3

Living area

776 m²

Plot surface

673 m²

Energy efficiency information

Construction year

1890

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

159.2 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Bamberg, Bavaria

Standort Bamberg - zukunftsfähig wie nie. Essentiell für starke Renditen: die Lage der Immobilie. Bamberg ist Weltkulturerbestadt, Universitätsstadt und starker Wirtschaftsstandort in der Metropolregion Nürnberg. Hohe Lebensqualität und eine nachhaltige Bevölkerungsentwicklung sorgen dafür, dass die Nachfrage nach Wohnraum seit Jahren steigt. In der Umgebung der Immobilie befinden sich u.a. Mode-/ Textil-Fachgeschäfte, Einzelhandel, gastronomische Betriebe, Hotels und Banken.

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Engel & Völkers Bamberg

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Provider:

Jakob Immobilien

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Jakob Immobilien, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH zu zahlen.

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