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Engel & Völkers Berlin Mitte
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W-02WSSD – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Stephanie Fresle
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
93 m²Garages
1Construction year
1999Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Long-distance heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
88 kWh/m²aDie 2-Zimmer-Wohnung liegt nahe des Gendarmenmarktes und dem Potsdamer Platz, in einer der gefragtesten und zentral gelegenen Straßen der Stadt. Diese Wohngegend besticht durch ihre harmonische Mischung aus historischen Altbauten und modernen Wohnkomplexen, die dem Viertel einen einzigartigen Charme verleihen. Die Lage der Stadtwohnung mit Balkon ist für ihre ruhige, aber dennoch lebendige Atmosphäre bekannt und bietet eine hervorragende Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Eine Vielfalt an Cafés, Restaurants und Bars bietet rund um den Gendarmenmarkt und dem Potsdamer Platz zudem kulinarische Abwechslung und lädt zum Verweilen ein. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte gibt es mehrere Parks und Grünanlagen in der Nähe, die ideal für entspannte Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie ein nahegelegener U-Bahnhof ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.