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Engel & Völkers Am Tegernsee
+49 8022 70 41 80
W-02WEY2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Tegernseer Tal Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
4Bathrooms
2Terrace surface
30 m²Living area
162 m²Plot surface
458 m²Condition
GoodGarages
1Parking bays
3Construction year
1984Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
136 kWh/m²aDie Immobilie liegt im erweiterten Ortskern von Gmund in einer verkehrsberuhigten Sackstraße - eine äußerst familienfreundliche Lage mit einem ausgesprochen sympathischen, gewachsenen nachbarlichen Umfeld. Der Ortskern von Gmund mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäcker, Cafés, Restaurants usw.) befindet sich nur einen Katzensprung - 500m - entfernt und ist bequem in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Der Tegernsee selbst ist Luftlinie 250 Meter entfernt (und sogar vom Balkon aus sichtbar!), zur Seepromenade und zum beliebten Strandbad "Seeglas" gelangen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus in ebenfalls ca. 10 Gehminuten. Auch ist der Standort am nördlichen Ufer des Tegernseer Tals besonders interessant für Pendler nach München, aufgrund der schnellen Anbindung über die B318 an die Autobahn A8 Richtung München oder Salzburg. So erreichen Sie z.B. die A8 in 20 Autominuten, München selbst in ca. 40 Autominuten. Vom Tegernseer Tal geht eine große Faszination aus: Traditionelles und Modernes, eine hervorragende Infrastruktur etc. vereinen sich zu einem der schönsten Orte in unserem Lande. Mit dem Tegernsee direkt vor der Haustür, dem reichhaltigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot ist das Tegernseer Tal eine sehr begehrte Adresse. Ob kleine Boutiquen, ursprüngliche Läden, feine Restaurants, charmante Bistros, das Herzogliche Bräustüberl, moderne Wellnesseinrichtungen, etc.: Es bleiben wenige Wünsche offen. Auch die medizinische Versorgung genügt nahezu allen Ansprüchen. Für Kultur und Einkaufen sind Sie schnell in München und Salzburg. Die Verkehrsanbindung zu den internationalen Flughäfen München, Salzburg, Innsbruck, nach Österreich, Italien, in die Schweiz etc. ist ebenfalls sehr gut. Ein Traum zum Wohnen und Leben.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Seestraße 14, 83700, Rottach-Egern
+49 8022 70 41 80
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweils geltenden Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.