Bildschöne traditionelle DHH - familienfreundlich - seenah

Seeglas: Location and surroundings of this property

Die Immobilie liegt im erweiterten Ortskern von Gmund in einer verkehrsberuhigten Sackstraße - eine äußerst familienfreundliche Lage mit einem ausgesprochen sympathischen, gewachsenen nachbarlichen Umfeld. Der Ortskern von Gmund mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäcker, Cafés, Restaurants usw.) befindet sich nur einen Katzensprung - 500m - entfernt und ist bequem in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Der Tegernsee selbst ist Luftlinie 250 Meter entfernt (und sogar vom Balkon aus sichtbar!), zur Seepromenade und zum beliebten Strandbad "Seeglas" gelangen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus in ebenfalls ca. 10 Gehminuten. Auch ist der Standort am nördlichen Ufer des Tegernseer Tals besonders interessant für Pendler nach München, aufgrund der schnellen Anbindung über die B318 an die Autobahn A8 Richtung München oder Salzburg. So erreichen Sie z.B. die A8 in 20 Autominuten, München selbst in ca. 40 Autominuten. Vom Tegernseer Tal geht eine große Faszination aus: Traditionelles und Modernes, eine hervorragende Infrastruktur etc. vereinen sich zu einem der schönsten Orte in unserem Lande. Mit dem Tegernsee direkt vor der Haustür, dem reichhaltigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot ist das Tegernseer Tal eine sehr begehrte Adresse. Ob kleine Boutiquen, ursprüngliche Läden, feine Restaurants, charmante Bistros, das Herzogliche Bräustüberl, moderne Wellnesseinrichtungen, etc.: Es bleiben wenige Wünsche offen. Auch die medizinische Versorgung genügt nahezu allen Ansprüchen. Für Kultur und Einkaufen sind Sie schnell in München und Salzburg. Die Verkehrsanbindung zu den internationalen Flughäfen München, Salzburg, Innsbruck, nach Österreich, Italien, in die Schweiz etc. ist ebenfalls sehr gut. Ein Traum zum Wohnen und Leben.