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Engel & Völkers Am Tegernsee
+49 8022 70 41 80
W-02W4ZD – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Tegernseer Tal Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Terrace surface
89 m²Living area
136 m²Plot surface
451 m²Condition
TopGarages
2Garages
1Parking bays
2Construction year
2024Energy certificate available
YesEnergy demand
25.9 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Heat pump, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDieses neu gebaute Landhaus befindet sich im Ortsteil "Oberhof " der Gemeinde Kreuth. Vom Objekt aus erreicht man zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad bequem den Ortskern von Kreuth-Weissach in ca. 600m / 8 Gehminuten - bzw. von Rottach-Egern in ca. 1.500m / 20 Gehminuten - mit jeweils zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars u.v.m. In südlicher Richtung - 700m / 9 Gehminuten - befindet sich das idyllische Naturschutzgebiet "Weißach-Auen" - perfekt für Hundespaziergänge/Joggingrunden oder als Ausgangspunkt zum Wandern - sowie die Talstation zum "Wallberg". Vom Tegernseer Tal geht eine große Faszination aus: Traditionelles und Modernes, eine hervorragende Infrastruktur etc. vereinen sich zu einem der schönsten Orte in unserem Lande. Mit dem Tegernsee direkt vor der Haustür, dem reichhaltigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot ist das Tegernseer Tal eine sehr begehrte Adresse. Ob kleine Boutiquen, ursprüngliche Läden, feine Restaurants, charmante Bistros, das Herzogliche Bräustüberl, moderne Wellnesseinrichtungen, etc.: Es bleiben wenig Wünsche offen. Auch die medizinische Versorgung genügt nahezu allen Ansprüchen. Für Kultur und Einkaufen sind Sie schnell in München und Salzburg. Die Verkehrsanbindung zu den internationalen Flughäfen München, Salzburg, Innsbruck, nach Österreich, Italien, in die Schweiz etc. ist ebenfalls sehr gut. Ein Traum zum Wohnen und Leben.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Seestraße 14, 83700, Rottach-Egern
+49 8022 70 41 80
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweils geltenden Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.