% VON IMMOBILIENKÄUFER IN VENEDIG
Nach vorliegenden Daten kamen Ende 2019 75% der Käufer aus dem Ausland. An der Spitze stehen Frankreich, Belgien und Luxemburg (25%), gefolgt von Deutschland (20%) und Österreich (15%), dann der Schweiz (10%) und den Vereinigten Staaten (10%). Wenn man diese Daten liest, ist klar: Die meisten Käufe sind Investitionen und nicht Wohneigentum. Nur 25 % der Verkäufe betrafen Immobilien zur privaten Nutzung.
WAS KAUFEN DIE, DIE EIN ZUHAUSE IN VENEDIG SUCHEN?
Die Investitionen gehen in eine Hauptrichtung: die Immobilie zum touristischen Zweck. Tatsächlich waren die zwei am häufigsten nachgefragten Typen Einzimmer- und Zweizimmerwohnungen (+ 3,3 %), ideal für eine Kurzmiete und große Wohnungen mit Größen über 145 Quadratmeter (+ 4,5 %) die sich auch gut für Hotellerie oder in jedem Fall als repräsentative Unterkunft.
Diese letzte Zahl spiegelt sich gut in der Situation der Agentur Engel & Völkers Venedig wider, die mit ihrer bedeutenden Ausstattung an Luxusimmobilien in den ersten neun Monaten 2020 und 2019 einen starken Wachstumstrend für die Immobilienvermittlung bestätigt hat. 2019 erzielte 15% der gesamten Transaktionen, die von den Agenturen der Insel Venedig durchgeführt wurden.
Nach der Verlangsamung durch die Sperrung von Bewegungen aufgrund der Pandemie haben internationale Investoren ihre Aktivitäten am Markt wieder aufgenommen und folgen den bereits in den letzten Monaten zu beobachtenden Trends. Renommierte Immobilien, die restauriert werden sollen, und Häuser, die mit allen modernen Technologien ausgestattet sind, sind die beliebtesten
DIE BELIEBTESTEN GEBIETE BEI HAUSKÄUFERN
Die Häuser zum Verkauf Venedig Dorsoduro erleben keine Krise und der westliche Bereich erlebt ein beeindruckendes Wachstum. Der Grund? Es ist ein dynamisches Viertel, das Berufstätige anspricht, die hier ein Atelier oder einen Raum für smartes Arbeiten suchen, sowie Studenten und Hochschulpersonal aufgrund der Nähe zu der Universität Cà Foscari.
Auf der anderen Seite sind die Häuser zum Verkauf Venezia Giudecca beliebt, weil sie in einer Gegend des Friedens und der Stille liegen, abseits der großen Ströme, aber in einem prestigeträchtigen künstlerischen Kontext. Immobilienkäufer in Venedig, die sich für Giudecca entscheiden, streben nach Umgebungen, in denen sie maximal konzentriert arbeiten können, aber es gibt auch Manager oder Stars, die nach Privatsphäre suchen.
Und nicht zu vergessen West Castello, ein weiterer Bereich, in dem die Verkäufe steigen: Geprägt von Biennale und Arsenale, ist es das Sestiere derjenigen, die in der Welt der Kunst arbeiten und die kulturelle Seite der Stadt in vollen Zügen erleben möchten.
Die Agentur Engel & Völkers Venedig hat für jedes dieser Bedürfnisse eine Antwort mit einem einzigartigen Angebot an Luxusappartements in Venedig. Entdecken Sie mit uns die Möglichkeiten einer Investition, die sich auch bei den schlimmsten Stürmen, wie den der letzten zwei Jahre, als sicherer Liegeplatz erwiesen hat.