property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Contatta il tuo consulente personale

Engel & Völkers Konstanz

+49 7531 81 92 90

W-02UGLK – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Tanja Rebholz

GBS Immobilien Bodensee GmbH

License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02UGLK
Staad, Costanza, Baden-Württemberg, Germania

Der See zum Greifen nah: Renovierte Wohnung zum sofortigen Bezug

Prezzo
495.000 €

Camere da letto1
Bagni1
Superficie abitabile63 m²

Opzione di finanziamento

Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento

Die charmante Wohnung mit ca. 63 m² liegt in erster Reihe zum Bodensee und befindet sich im 1. Obergeschoss. Treten Sie ein! Nach dem Wohnungseingang gibt es eine praktische Nische, die sich hervorragend für eine Garderobe eignet. Nebenan befindet sich eine nützliche Abstellkammer, innerhalb welcher Sie genügend Stauraum haben. Das Tageslichtbad ist mit dunkelgrauen Fliesen ausgestattet und bietet neben einer bodentiefen Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Eine neue, vom Schreiner angefertigte Einbauküche liegt unmittelbar an der westlich ausgerichteten Terrasse, auf welcher Sie herrliche Sonnenstunden genießen können. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer ist zum See hin ausgerichtet. Der große Raum ist mit stilvollen, beweglichen Holzpaneelen ausgestattet, die für eine geschickte Trennung von Wohnen und Schlafen sorgen. Als Bodenbelag wurde ein neues Eichenparkett gewählt, wodurch eine warme und gemütliche Atmosphäre entsteht.
Tipologia di proprietà

Appartamento

Camere

1

Camere da letto

1

Bagni

1

Superficie abitabile

63 m²

Condizioni

Molto buono

Anno di costruzione

1971
Classe di efficienza energetica
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Domanda di energia

148 kWh/m²a

Tipo di riscaldamento

Radiatore

Fonte di energia

Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a olio

Tipo di certificazione energetica

Certificazione energetica
Caratteristiche
Balcone
Cucina integrata
Vista mare/lago
Terrazza

Staad : Posizione e dintorni di questa proprietà

Weit weg vom Trubel der Innenstadt in direkter Lage am Bodensee – und doch in wenigen Minuten in der City von Konstanz! Dies ist die geografische Besonderheit dieser einzigartigen Immobilie. Die Wohnung befindet sich direkt an der Fähre und dem Sportboothafen von Staad. Der nahe gelegene "Hörlepark" lädt mit seiner malerischen Umgebung direkt am Bodensee zu schönen, naturnahen Spaziergängen ein. Von hier aus genießen Sie einen tollen Blick über den See auf das gegenüberliegende Meersburger Ufer und der Strandabschnitt des Parks eignet sich ideal für ein erfrischendes Bad. Erholung beginnt also direkt vor der Haustüre. Die Infrastruktur ist hervorragend geregelt und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, eine Grundschule und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Überzeugen Sie sich selbst!

E&V Finance Logo

Cercate una soluzione di finanziamento?

Con un portafoglio di oltre 550 banche, ti aiutiamo a trovare il finanziamento perfetto per te alle migliori condizioni possibili.

  • Consulenza gratuita e non vincolante

  • Offerta di finanziamento concreta nel più breve tempo possibile

  • Servizio completo

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Contatta il tuo consulente personale

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Konstanz

Konzilstraße 3, 78462, Konstanz

+49 7531 81 92 90

Engel & Völkers
Konstanz

Konzilstraße 3, Konstanz, 78462

W-02UGLK – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers.
Tanja Rebholz
GBS Immobilien Bodensee GmbH
License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH
Sito web

Dettagli della commissione

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.