property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Contatta il tuo consulente personale

Engel & Völkers Überlingen

+49 (0)7551 944 58 44

W-02VSSJ – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Sven Küpper

GBS Immobilien Bodensee GmbH

License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02VSSJ
Überlingen, Baden-Württemberg, Germania

Einziehen und Wohlfühlen:Barrierefreier Rückzugsort

Prezzo
498.000 €

Camere da letto2
Bagni1
Superficie abitabile81 m²

Opzione di finanziamento

Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento

Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2020 erbaut wurde. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die südöstlich ausgerichtete Wohneinheit. Dank bodentiefer Fensterflächen werden die Räumlichkeiten mit Licht durchflutet, sodass Sie bereits beim Betreten der Wohnung von einerhellen und freundlichen Atmosphäre empfangen werden. Die optimal geschnittene Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf ein Wohn- Esszimmer mit Zugang auf den überdachten Südostbalkon und einer angrenzenden,offenen Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC mitWaschmaschinenanschluss. An das Hauptschlafzimmer grenzt dasTageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Das zweiteZimmer eignet sich als Gäste-oder auch als Arbeitszimmer. Beide Zimmer bieten Ihnen einen schönen,unverbaubaren Blick ins Grüne. Zu derWohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.Des Weiteren steht der Hausgemeinschaft ein Fahrradraum zurVerfügung.
Tipologia di proprietà

Appartamento

Camere

3

Camere da letto

2

Bagni

1

Superficie abitabile

81 m²

Superficie totale

81 m²

Condizioni

Molto buono

Garage

1

Anno di costruzione

2020
Classe di efficienza energetica
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Tipo di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Fonte di energia

Riscaldamento a gas, Riscaldamento a pavimento

Tipo di certificazione energetica

Certificazione dei consumi

Consumo finale di energia

25 kWh/m²a
Caratteristiche
Balcone
Seminterrato
Cucina integrata
Garage
Ascensore

Überlingen : Posizione e dintorni di questa proprietà

Die Eigentumswohnung befindet sich in sehr ruhiger Ortslage direkt am Hödinger Grüngürtel und bietet eine hohe Lebensqualität. Der Überlinger Teilort Hödingen liegt in exponierter Umgebung auf ca. 530 m ü. NHN über dem Steilufer des Bodensees und man genießt vom Hödinger Berg einen einzigartigen Blick über den Bodensee bis hin zu den Alpen. Gerade auch für Familien ist Hödingen aufgrund des regen und gut organisierten Verein- und Freizeitlebens ein idealer Lebensmittelpunkt. Überlingen mit seiner sehr guten Infrastruktur bietet alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf und ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort laden die historische Innenstadt und die lange Uferpromenade mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars zum Verweilen und Genießen ein. Aufgrund seines Charmes wird Überlingen mit seinem mediterranen Ambiente auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Die Bundesstraße 31 sowie die A 98 Singen-Stuttgart erreichen Sie mit dem Auto bequem und zügig. Die internationalen Flughäfen Zürich und Stuttgart liegen ca. 90 Minuten Autofahrt entfernt, der Flughafen Friedrichshafen ist in ca. 45 Minuten zu erreichen.

E&V Finance Logo

Cercate una soluzione di finanziamento?

Con un portafoglio di oltre 550 banche, ti aiutiamo a trovare il finanziamento perfetto per te alle migliori condizioni possibili.

  • Consulenza gratuita e non vincolante

  • Offerta di finanziamento concreta nel più breve tempo possibile

  • Servizio completo

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Contatta il tuo consulente personale

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Überlingen

Münsterstraße 35, 88662, Überlingen

+49 (0)7551 944 58 44

Engel & Völkers
Überlingen

Münsterstraße 35, Überlingen, 88662

W-02VSSJ – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers.
Sven Küpper
GBS Immobilien Bodensee GmbH
License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH
Sito web

Dettagli della commissione

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.