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Engel & Völkers Konstanz

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W-02UO14 – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Thorsten Kantimm

GBS Immobilien Bodensee GmbH

License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02UO14
Litzelstetten, Costanza, Baden-Württemberg, Germania

VERKAUFT! 4,5-Zimmer-Wohnung mit Seesicht und drei Balkonen - barrierefrei

Prezzo
1.132.500 €

Camere da letto3
Bagni2
Superficie abitabile163 m²

Opzione di finanziamento

Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento

Diese Liegenschaft mit Seltenheitswert befindet sich in einem 8-Parteien-Mehrfamilienhaus und wurde 2019 erstellt. Neubau-Feeling ist hier vorprogrammiert, da die Wohnung im Erstbezug erworben wird. Die angebotene Wohnung im ersten Obergeschoss besticht durch einen optimalen Grundriss. Mit zwei Schlafzimmern im Osten und einem weiteren im Westen bietet sie genügend Platz und Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer und bietet drei Balkone, wovon zwei Balkone einen schönen Blick auf den See und die Berge gewähren und der dritte Balkon Richtung Westen die letzten Sonnenstrahlen des Tages einfängt. Es sind zwei Bäder vorhanden. Das Gästebad verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Hauptbad ist mit einer großen Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Alle Fenster und Fenstertüren besitzen eine 3-fach-Isolierverglasung und sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Nicht zu vergessen ist natürlich der schöne See- und Alpenblick aus mehreren Räumen der Wohnung. Alle Schlafräume sind mit Vollholz-Parkett ausgestattet. Das Wohnzimmer und die Bäder sind gefliest. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt und zusätzlich durch einen mit Erdgas befeuerten Brennwertkessel unterstützt. Des Weiteren ist eine Solarphotovoltaikanlage installiert. Eine Investition in die Zukunft, da die Energieeffizienz langfristig Kosten spart. Das Angebot wird durch einen großen Kellerraum abgerundet. Diese schöne Wohnung wurde verkauft.
Tipologia di proprietà

Appartamento

Camere

4.5

Camere da letto

3

Bagni

2

Superficie abitabile

163 m²

Condizioni

Eccellente

Garage

2

Posto auto

3

Anno di costruzione

2019
Classe di efficienza energetica
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificato energetico disponibile

Domanda di energia

23.5 kWh/m²a

Tipo di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Fonte di energia

Riscaldamento a gas, Pompa di calore, Riscaldamento a pavimento

Tipo di certificazione energetica

Certificazione energetica
Caratteristiche
Balcone
Seminterrato
Cucina integrata
Garage
Giardino
Vista mare/lago
Sistema di sicurezza
Ascensore

Litzelstetten : Posizione e dintorni di questa proprietà

Das malerische Örtchen Litzelstetten verwirklicht den Traum von vielen Menschen dort zu leben, wo andere Urlaub machen. Nahezu idyllisch wirkt der Ort, eingebettet in ein Umfeld aus Wiesen und Obstplantagen. Angrenzend an den Bodensee liegt die Ortschaft in Hanglage direkt an der Mainau-Bucht, mit herrlichem Blick auf das Wasser und die Blumeninsel Mainau. Die Nahversorgung ist gewährleistet, die Dinge des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Bäcker und Bank) finden Sie in fußläufiger Entfernung. Das Strandbad ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, die Universität Konstanz ist zudem mit dem Fahrrad über ein kurzes Waldstück in kürzester Zeit zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie in die Innenstadt von Konstanz mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 15 Minuten. Die Bushaltestelle ist unweit von der Immobilie entfernt. Die Linien 4 und 6 stellen eine regelmäßige Verbindung in die Innenstadt, zur Universität und ins Gewerbegebiet her. Die Nähe zum See, zum Strandbad und zur Insel Mainau sowie die umgebende Landschaft mit Wiesen und Wäldern bieten einen sehr hohen Freizeitwert sowohl für Aktive als auch für Ruhesuchende.

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Konstanz

Konzilstraße 3, 78462, Konstanz

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Konzilstraße 3, Konstanz, 78462

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Dettagli della commissione

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.