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Engel & Völkers Überlingen

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W-02T3VU – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Sven Küpper

GBS Immobilien Bodensee GmbH

License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02T3VU
Überlingen, Baden-Württemberg, Germania

Exklusiv Wohnen hoch überm See

Prezzo
972.000 €

Camere da letto3
Bagni1
Superficie abitabile114 m²

Opzione di finanziamento

Servizi e caratteristiche speciali di questo appartamento

Nirgendwo halten wir uns länger und öfter auf als in unserem Zuhause. Folgerichtig ist also ein Gebäude weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen, es ist der äußere Ausdruck des eigenen Lebensentwurfs. Diese Form der gelebten Individualität sollte durch alle Facetten der Architektur Unterstützung erfahren. Im Außenraum sind sowohl der Gesamteindruck als auch die Ausarbeitung gestalterischer Details von Bedeutung. Das Auge soll sich immer wieder an der Formgebung erfreuen. Die Südausrichtung der drei Baukörper und die Integration des Dreier-Ensembles in den Geländeverlauf unterstreichen die Qualität der Planung. Die Symbiose aus Naturnähe und urbanem Lebensgefühl kann kaum besser dargestellt werden. Die Grundrissentwicklung zeigt die Detailverliebtheit und den gestalterischen Anspruch des Planers. Jede Wohnung für sich überzeugt mit kreativen Gestaltungsmerkmalen und doch der nötigen Portion Praxistauglichkeit. Das Pendant zu Haus B. Auch hier wird die Privatsphäre groß geschrieben: Alle drei Wohnungen umfassen jeweils das gesamte Geschoss. Die herrlich großen Freisitze, im Erdgeschoss erweitert durch den privaten Garten, im Penthouse als riesige Dachterrasse, sind nur ein Highlight dieses herausragend gestalteten Baukörpers. Aber auch die inneren Werte können sich wirklich sehen lassen. Machen Sie sich doch einfach selbst ein Bild der modernen Raumästhetik und kreativen Grundrissgestaltung. Sie gelangen bequem und trockenen Fußes über die Tiefgarage in alle drei Gebäude. Mit dem jeweiligen Aufzug gelangen Sie schnell und barrierefrei in die Wohngeschosse. Genug zusätzliche Abstellfläche für Fahrräder und Kinderwagen wurden darüber hinaus in der Planung vorgesehen. Je Gebäude können die Bewohner einen separaten Raum zum Waschen und Trocknen nutzen. Als zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeit wird jeder Wohnung ein eigener und abschließbarer Kellerraum zugewiesen. Lage, Design und Wohnkomfort sind die drei tragenden Säulen des Projekts.
Tipologia di proprietà

Appartamento

Camere

3

Camere da letto

3

Bagni

1

Superficie abitabile

114 m²

Superficie totale

114 m²

Condizioni

Eccellente

Garage

1

Posto auto

1

Anno di costruzione

2025

Certificato energetico disponibile

In corso

Tipo di riscaldamento

Riscaldamento a pavimento

Fonte di energia

Pompa di calore, Riscaldamento a pavimento
Caratteristiche
Balcone
Seminterrato
Garage
Ascensore

Überlingen : Posizione e dintorni di questa proprietà

Das südlich ausgerichtete Neubauprojekt befindet sich im Überlinger Norden. In diesem Teil von Überlingen leben Sie ruhig und sind doch gut an den Stadtbusverkehr angebunden. Durch die naturnahe Lage erreichen Sie fußläufig zahlreiche Wanderwege und wer Lust auf eine Partie Golf hat, erreicht mit dem Auto in wenigen Minuten den 18 Loch-Golfplatz Überlingen-Owingen. Dass der See längst kein Geheimtipp mehr ist, verdankt er nicht nur großen Dichtern und Denkern. Der wachsende Zeitgeist mit einer bunten Mischung dreier Länderkulturen macht das Leben in Überlingen und Umgebung sehr begehrenswert und verspricht Wohnen inklusive Urlaubsflair. Die wunderschöne, historische Innenstadt, das mediterrane Ambiente und die vielfältigen Angebote mit zahlreichen Cafés und Bars laden zum Genießen und Verweilen ein. Hier spazieren Sie nicht nur an der längsten Uferpromenade des schwäbischen Meers, sondern finden zahlreiche grüne Parks und Natur satt. Die Landesgartenschau 2021 hat zahlreiche Gartenerlebnisse in der Stadt hinterlassen - eine echte Bereicherung für Anwohner und Gäste. Das fast schon mediterrane Klima und die belebende Anziehungskraft des Wassers ziehen seit über 100 Jahren Menschen jeden Alters an den Bodensee. Heutzutage kommt ein weiteres Argument hinzu – die gute Erreichbarkeit. Egal ob mit dem eigenen Pkw, per Bahn oder Flugzeug, die Verkehrsverbindungen sind hervorragend ausgebaut.

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Münsterstraße 35, 88662, Überlingen

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Münsterstraße 35, Überlingen, 88662

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Dettagli della commissione

Die Vermittlung erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.