Engel & Völkers

Hochwertiges Designer-Penthouse

598 000 €
  • 3.5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 155 m² Surface habitable

Description

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Penthouse, welches sich in einem sehr ansprechenden, modernen Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten befindet und in einer ruhigen Sackgasse liegt. Die exklusive Wohnung vereint stilvolles Design mit erstklassiger Funktionalität und vermittelt sofort ein Gefühl von Zuhause. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich begeistert durch eine offene Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet ist. Hier wird das gesellige Kochen mit Freunden und Familie zu einem wahren Vergnügen. Die Wände, gestaltet in den charakteristischen Farben des Designers und Architekten Le Corbusier, verleihen jedem Raum eine harmonische und besondere Atmosphäre. Die abgehängte Decke mit Schat-tenfuge und dimmbaren Deckenspots sorgt für stimmungsvolles Licht und setzt elegante Akzente. Die Fenster sind mit elektrischen Jalousien und Rolläden zu verdunkeln. Genießen Sie den außergewöhnlichen Freiraum auf der großzügigen Dachterrasse – ein Freiluftzimmer zum Wohlfühlen und Entspannen. Ausgestattet mit einer Markise und einem Heizstrahler für kühle Abende ist dieser Bereich perfekt für schöne Stunden mit Blick auf die Umgebung. Der gesamte Außenbereich ist mit hochwertigen großen Fliesen in Holzoptik ausgestattet und das helle Holz der Wandverkleidung schafft eine einladende Atmosphäre. Ein praktischer Haus- und Abstellraum neben der Küche sorgt für Ordnung und bietet Platz für alles, was dem direkten Blick entzogen werden soll. Das Gästebad mit Tages-licht ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Der private Schlafbereich ist diskret abgetrennt und umfasst ein geschmackvolles Schlafzimmer mit einem Ankleidebereich. Hier findet man deckenhohe Schränke für Garderobe und Accessoires. Mit dem direkten Zugang zum Balkon kann man im Pyjama den ersten Kaffee mit Aussicht genießen. Das luxuriöse Badezimmer ist ein Ort der Entspannung und bietet sowohl eine einladende Wanne als auch eine separate Dusche – ideal für erholsame Wellness-Momente. Für Gäste oder als Homeoffice steht ein weiteres Zimmer zur vielseitigen Nutzung zur Verfügung. Alle Räume sind mit TV-Anschluss und ausreichend Steckdosen ausgestattet. Ein außergewöhnlich großer Kellerraum mit Fenster, lässt keine Wünsche offen. Ob für Werkzeuge, Basteln oder als Platz für Fitness und Hobbys – hier findet alles seinen Platz. Besonders praktisch ist der gepflegte Wasch- und Trockenraum, der weitere Annehmlichkeiten schafft. Zur Wohnung gehört zudem ein Carport, wo bereits eine Wallbox für ein E-Auto installiert ist und ein Stellplatz, der die nötige Flexibilität in Ihrem Alltag bietet.

Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeVue verteToilettes invitésVue ouverte
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Engel & Völkers Singen

Votre conseiller: Petra Marx-Domke

ID de la propriété: W-02WRGA

Détails de la propriété

Type d'objet

Penthouse

État

Top

Pièces

3.5

Chambres

2

Salles de bains

2

Emplacements de parking

2

Surface habitable

155 m²

Sol

Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

2016

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques

Demande finale d'énergie

42 kWh/m²a

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au gaz, Chauffage solaire, Chauffage par le sol

L'énergie comprend l'eau chaude

Oui

Localisation : Engen, Bade-Wurtemberg

Die Stadt Engen liegt reizvoll inmitten der Vulkanlandschaft Hegau zwischen Bodensee, Schwarzwald und der Schweiz. Die romantische Altstadt lädt mit ihrem südländischen Flair zum Bummeln und Verweilen ein. Sie gilt als eines der besterhaltenen mittelalterlichen Stadtensembles Süddeutschlands. In Engen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Für die Freizeit bietet die Stadt zahlreiche Rad- und Wandermöglichkeiten in der herrlichen Landschaft des Hegaus. Vor Ort bietet die Stadt eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten an. Zahlreiche Anlagen und Einrichtungen stehen zur Verfügung, wie z.B.: Schwimmbad, Sporthallen, Hegaustadion, Tennisplätze, Sportplätze, Beachvolleyballfeld, Schießstände, Grillplätze, Reitställe, Nordic-Walking-Strecke und vieles mehr. Der Rheinfall bei Schaffhausen und die Blumeninsel Mainau sind nur zwei beliebte Ausflugsziele in der Nähe. Engen verfügt über ein sehr gutes Schulsystem mit einem Gymnasium, einer Realschule und einer Grundschule, sowie drei Kindergärten. Ein reges Vereinsleben vor Ort trägt zu einer guten Lebensqualität bei. Die Narrenzunft Engen betreibt die in Engen seit langem heimische Schwäbisch-alemannische Fastnacht. Eine wohnortnahe medizinische Versorgung ist in einem ärztlichen Versorgungszentrum mit verschiedenen Facharztpraxen gewährleistet. Weitere Einrichtungen des Gesundheitszentrums Engen sind niedergelassene Praxen und das Ambulante OP-Zentrum. Engen liegt sehr verkehrsgünstig und verfügt über einen Autobahnanschluss (A81) und einen Bahnhof. Über die nahe gelegene Autobahn erreichen Sie die große Kreisstadt Singen in etwa 20 Minuten mit dem PKW und in genau zehn Minuten mit dem Zug (Seehas). In nur 20 Minuten sind Sie bereits in Radolfzell am Bodensee und in etwa 35 Minuten mit dem PKW in Konstanz.

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Fournisseur :

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Détails des commissions

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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