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Elegance au bord du lac : appartement avec une vue unique à Cannobio

4 200 €
  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 164 m² Surface totale

Description

Ce splendide appartement, récemment rénové avec soin, offre 164 m² d'élégance pure et se trouve dans une position privilégiée à Cannobio, directement face au lac, au début de la promenade piétonne. Dès que l'on franchit le seuil, on est accueilli par une cuisine et une salle à manger lumineuses, d'où l'on accède à un balcon enchanteur avec une vue imprenable sur le lac : l'endroit idéal pour des dîners et des déjeuners inoubliables, entourés d'un panorama splendide. Dans le prolongement, un salon raffiné avec une seconde cuisine, donnant également sur le lac, rehausse encore la beauté de cette pièce. La suite principale est un véritable havre de confort, équipée d'un lit double, d'un coin bureau et d'une salle de bains attenante, avec la même vue splendide sur le lac qui caractérise tous les coins de cette propriété. Deux autres chambres doubles, toutes deux dotées d'une salle de bains, complètent l'espace de couchage et offrent le summum du confort et de l'intimité. Chaque détail de cet appartement a été réalisé avec un soin et un raffinement extrêmes, créant une atmosphère de luxe discret et de charme intemporel. A l'extérieur, une place de parking non couverte offre un confort supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de rêve, où le lac est le protagoniste absolu.

Caractéristiques
BalconCuisine intégréeVue sur la mer/lacBord de l'eauArmoire encastréeVue verteVue ouverteMeublé
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-02X3BS

Détails de la propriété

Type d'objet

Appartement

État

Top

Pièces

6

Chambres

3

Salles de bains

3

Étage

1

Nombre d'étages

2

Garage

1

Emplacements de parking

1

Surface totale

164 m²

Sol

Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale

72.25 kWh/m²a

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

L'énergie comprend l'eau chaude

Non

Localisation : Cannobio, Piémont

À quelques kilomètres de la frontière suisse se trouve la charmante ville de Cannobio. Cet ancien village d'origine romaine, situé entre lac et montagnes, possède un charme historique ; une promenade dans les rues du centre historique médiéval, puis un arrêt pour prendre un brunch dans l'un des nombreux bars situés au bord du lac, s'imposent. Le Lido de Cannobio est le plus célèbre du lac Majeur et a reçu le prestigieux prix "Bandiera Blu" de la Fondation pour l'éducation à l'environnement. Le point fort de cette belle plage est également le vent, qui en fait un endroit parfait pour la voile et un paradis pour les amateurs de kitesurf et de planche à voile. Juste au-dessus de Cannobio, depuis les petits villages caractéristiques de Gurro et Finero, plusieurs chemins de randonnée mènent à la vallée Cannobina. C'est également ici que l'on accède au parc national de Val Grande, la plus grande zone de nature sauvage des Alpes. La ville est accessible par la route 34 qui, de Gravellona Toce (VB), mène à la frontière avec la Suisse voisine, ou par les hydroglisseurs et les lignes de bateaux qui relient le village aux autres communes lacustres. De Cannobio, il est également possible d'emprunter la route provinciale 75 de la vallée Cannobina qui mène à la vallée homonyme, d'où l'on peut également rejoindre Val Vigezzo : la célèbre vallée des peintres qui enchante les visiteurs avec ses paysages pittoresques.

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Fournisseur :

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Détails des commissions

La mission de médiation à notre agence et à nos agents immobiliers est conférée par la signature d'un document spécifique ou, à défaut, par l'utilisation des services énumérés dans notre brochure, dans nos fichiers immobiliers et dans les clauses qui s'y rapportent. En cas de médiation réussie pour un contrat de location, la commission à payer à Elletre S.r.l. est de 15% plus TVA du loyer de la première année. La commission est considérée comme acquise, due et payable au moment de l'acceptation de la proposition de location par le propriétaire du bien. Elletre S.r.l. (affiliée à Engel & Völkers Italia s.r.l.) et ses agents immobiliers sont donc en droit de demander immédiatement le paiement de la commission dès l'apparition de la circonstance susmentionnée. Elletre S.r.l. décline toute responsabilité quant aux informations fournies sur le site, celles-ci provenant du locateur et/ou de ses professionnels de confiance. Elletre S.r.l. considère ces informations comme véridiques et n'assume aucune responsabilité quant à leur actualité et à d'éventuelles omissions ou inexactitudes. Pour tout ce qui n'est pas prévu dans le présent document, les dispositions du Code civil italien s'appliquent.

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