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Staad, Constance
Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in erster Seereihe!
Prix
890 000 €
Willkommen in dieser traumhaften 4-Zimmer-Wohnung in erster Seereihe, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf das glitzernde Wasser bietet. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1971 erbauten Gebäudes und ist über das Treppenhaus nach nur wenigen Stufen erreichbar. Die hier angebotene Wohnung mit ca. 106,50 m² besticht neben der direkten Lage am Bodensee durch ihre praktische Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer Diele mit Einbaumöbeln empfangen, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Schuhe bieten und damit gleich für eine aufgeräumte Atmosphäre sorgen. Die Wohnung verfügt neben dem freundlichen Wohnzimmer über drei komfortable Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Jedes Zimmer bietet genügend Platz für eine individuelle Gestaltung und persönliche Akzente. Das Hauptschlafzimmer ist zum Bodensee ausgerichtet und verfügt über einen Zugang auf den ca. 11 m² großen, überdachten Ostbalkon. Auch das geräumige Wohnzimmer grenzt an diesen Balkon und ist der perfekte Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Die separate Küche ermöglicht einen Zugang auf den kleineren Südbalkon und kann individuell mit einer eigenen Einbauküche gestaltet werden. Das Badezimmer ist grau gefliest und besticht durch eine bodentiefe Rain-Shower-Dusche. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine optimale Organisation im Alltag. Die Wohnung hat in den Wohn- und Schlafräumen einen hochwertigen Parkettboden erhalten, die Wände haben einen neuen Malervlies bekommen und auch die Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung bei einer Besichtigung näher vorzustellen!
Votre conseiller: Tanja Rebholz
ID de la propriété: W-02X2SA
Type d'objet
Appartement
État
Très bien.
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Surface habitable
107 m²
Sol
Parquet, Carreaux
Année de construction
1971
Classe d'efficacité énergétique
Certificat énergétique disponible
Oui
Type de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiques
Demande finale d'énergie
148 kWh/m²a
Type de chauffage
Radiateur
Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage au mazout
L'énergie comprend l'eau chaude
Non
Weit weg vom Trubel der Innenstadt in direkter Lage am Bodensee - und doch in wenigen Minuten in der City von Konstanz! Dies ist die geografische Besonderheit dieser einzigartigen Immobilie. Die Wohnung befindet sich direkt an der Fähre und dem Sportboothafen von Staad. Der nahe gelegene "Hörlepark" lädt mit seiner malerischen Umgebung direkt am Bodensee zu schönen, naturnahen Spaziergängen ein. Von hier aus genießen Sie einen tollen Blick über den See auf das gegenüberliegende Meersburger Ufer und der Strandabschnitt des Parks eignet sich ideal für ein erfrischendes Bad. Erholung beginnt also direkt vor der Haustüre. Die Infrastruktur ist hervorragend geregelt und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, eine Grundschule und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Überzeugen Sie sich selbst!
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Fournisseur :
GBS Immobilien Bodensee GmbH
Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH
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