Engel & Völkers

VERKAUFT: Sandrain Living - Modernes Wohnen direkt am Wald

1 290 000 CHF

Projet de développement

Sandrain Living - Modernes Wohnen direkt am Wald

  • 5.5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 150 m² Surface habitable
  • 25 m² Surface de la terrasse

Description

Das Mehrfamilienhaus SANDRAIN LIVING liegt am Waldrand und bietet eine eindrückliche Aussicht über das Quartier und in die Ferne. Hier entdeckt jeder Käufer die passende Immobilie für sich. Zur Auswahl stehen eine 5.5-Zimmer Maisonette Wohnung, eine 4.5-Zimmer Wohnung sowie zwei grosszügige 2.5-Zimmer Wohnungen. Der hochwertige Ausbaustandard beinhaltet eine moderne, zeitlose Materialisierung und zeitgemässe, nachhaltige Produkte (Flachdach mit extensiver Begrünung, 3-fach Verglasungen, Wärme‐und Warmwasseraufbereitung mit Erdsonden-Wärmepumpe). Alle Einheiten bieten einen individuellen Grundriss und ermöglichen diverse Nutzungsmöglichkeiten. Für jede Wohnung wird zudem ein eigener, abgeschlossener Keller erstellt, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Die Fertigstellung ist für Frühling 2025 geplant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das entsprechende Exposé.

Caractéristiques
Sous-solJardinTerrasseAscenseurVue verte
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Engel & Völkers Baden-Bremgarten

Votre conseiller: Engel & Völkers Baden

ID de la propriété: W-02QV8V

Détails de la propriété

Type d'objet

Duplex

État

Top

Pièces

5.5

Chambres

4

Salles de bains

2

Nombre d'étages

4

Emplacements de parking

1

Surface habitable

150 m²

Surface de la terrasse

25 m²

Sol

Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

2024

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Source d'énergie

Pompe à chaleur, Chauffage par le sol

Localisation : Papprich, Neuenhof

***** Sie leben nur einmal - wir zeigen Ihnen wo. Neuenhof ist eine dynamische Gemeinde im Bezirk Baden mit ca. 9.000 Einwohnern. Der Ort befindet sich im beliebten und aufstrebenden Limmattal und bietet alles, was es zum täglichen Leben braucht (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, Post etc.). Mehr als 50 aktive Vereine bieten Abwechslung und Anschluss an das Gemeindeleben. Neuenhof ist zentral zwischen Zürich und Baden gelegen. Mit einer S-Bahn Haltestelle und diversen RVBW Bushaltestellen entlang des Dorfes, weist Neuenhof eine sehr gute Infrastruktur vor. Autobahnanschlüsse Richtung Bern, Basel und Zürich sind direkt vor Ort. Mit dem Auto oder dem Bus erreicht man die Stadt Baden in nur wenigen Minuten. Dank der S-Bahn Haltestelle gelangt man ohne Halt in ca. 25 Minuten ins Zentrum der Stadt Zürich. Mit dem eigenen Auto dauert die Fahrt über die Autobahn A1 ebenfalls ca. 25 Minuten. Die Gemeinde besitzt mehrere Kindergärten sowie Schulgebäude, in dem die Primarschule unterrichtet wird. Alle Oberstufen (Bezirksschule, Sekundarschule und Realschule) sowie die nächstgelegenen Gymnasien können in Baden oder Wettingen besucht werden. Der Steuerfuss der Gemeinde liegt zur Zeit bei 112%.

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Fournisseur :

EV Properties AG

Franchisé Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

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