Zentrumsnahe Wohnungen in Waldshut

Prix sur demande

Description

In zentrumsnaher Lage von Waldshut werden zwei architektonisch hochwertige Wohn- und Gewerbe-/Praxishäuser mit gemeinsamer, zweistöckiger Tiefgarage gebaut. Es entstehen in zwei getrennten Gebäuden insgesamt 43 altersgerechte Wohneinheiten sowie drei Gewerbe-/Praxiseinheiten, welche im Verbindungsriegel im Erdgeschoss erstellt werden. Jedes der Gebäudeteile ist mit einer entsprechenden Aufzugsanlage ausgestattet, welche von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss reicht. Alle Eingänge zu den Gewerbe-/Praxiseinheiten, Wohnungen, Treppenhäusern sowie die Zugangswege zum Haus sind barrierefrei erreichbar. Die hochwertig gestaltete Architektur der Gebäudeteile sticht sofort ins Auge. Die Bebauung wird unter Einhaltung der neuesten energetischen Aspekte und Verordnungen erstellt. Die großflächig gestaltete Tiefgarage, welche in einen öffentlichen und privaten Parkbereich unterteilt wird, ist über entsprechende Abfahrtsrampen für die Ein- und Ausfahrt zu erreichen und bietet ausreichend Platz für PKW-Stellplätze,Fahrradabstellplätze sowie diverse Keller-/Müll- und Haustechnikräume.

Engel & Völkers Waldshut-Tiengen

+49 7741 80 80 70

Votre conseiller: Celin Matt

ID de la propriété: W-02Y6Q1

Localisation : Waldshut-Tiengen, Bade-Wurtemberg

INFRASTRUKTUR UND ANNEHMLICHKEITEN Die moderne Wohnanlage verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur und Annehmlichkeiten, die den Alltag der Bewohner erleichtern. Dazu gehören barrierefreie Zugänge, Aufzüge, Gemeinschaftsräume, Pflegedienste und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. NATUR UND ERHOLUNG Waldshut zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus. Spazierwege entlang des Rheins, Parks und Grünflächen bieten Möglichkeiten zur Erholung und zur aktiven Freizeitgestaltung im Freien. KULTURELLES ANGEBOT UND AKTIVITÄTEN Die Stadt verfügt über ein reichhaltiges kulturelles Angebot, darunter Kleinmuseen, Theateraufführungen, Konzerte und Veranstaltungen. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, an diversen kulturellen Aktivitäten teilzunehmen und ein aktives Gemeinschaftsleben zu gestalten. SICHERHEIT UND BETREUUNG In der modernen Wohnanlage können die Bewohner von einem hohen Maß an Sicherheit und Betreuung profitieren. Notrufsysteme, Pflegepersonal vor Ort oder in der Nähe sowie regelmäßige Sicherheitskontrollen sorgen für ein Gefühl der Geborgenheit und des Wohlbefindens. SOZIALE KONTAKTE UND GEMEINSCHAFT Die Bewohner haben die Möglichkeit, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu sein. Gemeinschaftsräume, Veranstaltungen und Aktivitäten fördern den sozialen Austausch und tragen dazu bei, sich zugehörig und verbunden zu fühlen.

Détails des commissions

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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