Engel & Völkers
Luxuriöse Neubau-Villa mit Panoramablick auf See und Berge

Luxuriöse Neubau-Villa mit Panoramablick auf See und Berge

Prix sur demande
  • 8 Pièces
  • 6 Chambres
  • 6 Salles de bains
  • 600 m² Surface habitable
  • 1 502 m² Surface du terrain

Description

Hoch oben über der Stadt Tegernsee gelegen, befindet sich unser aktuelles Neubauprojekt der Luxusklasse. Die Lage ist eine der renommiertesten am Tegernsee, hier finden Sie eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Sonne und einen unverbaubaren Panoramablick auf den See und in die Berge vor. Besser geht es nicht! Das Grundstück befindet sich in moderater Hanglage, ist insofern gut nutzbar und die Bebauung wird dadurch nicht erschwert. In dieser besonderen Lage erstellen wir Ihnen Ihr "Traumhaus" - eine großzügige Villa ganz nach Ihren Vorstellungen und in höchster Qualität. Da die Baugenehmigung bereits vorliegt, verschiedene ausführliche Planungen bereits ausgearbeitet wurden und die Kosten ebenfalls kalkuliert sind, können Sie ohne Wartezeit sofort beginnen und ihr Traumhaus schnellstens ohne zusätzlichen Aufwand verwirklichen. Gerne beraten wir bzw. unser vor Ort ansässiger Architekt Sie zu diesem Projekt für alle Ihre Fragen. Unser ausführliches Exposé mit Details zur Lage, Grundrissvarianten und einer ausführlichen Beschreibung erhalten Sie gerne auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. einer gültigen Telefonnummer.

Caractéristiques
BalconSous-solGarageJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineTerrasseBord de l'eauAscenseurCheminéeArmoire encastréeToilettes invitésSalle de sportJacuzziVue sur la montagneVue ouverteSaunaOrienté vers les seniorsAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Am Tegernsee

ID de la propriété: W-02VA5G

Détails de la propriété

Type d'objet

Villa

État

Top

Pièces

8

Chambres

6

Salles de bains

6

Nombre d'étages

3

Garage

6

Surface habitable

600 m²

Surface du terrain

1 502 m²

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

2025

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques

Demande finale d'énergie

14.5 kWh/m²a

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Source d'énergie

Chauffage central, Pompe à chaleur

L'énergie comprend l'eau chaude

Oui

Localisation : Tegernsee, Bavière

Dieses Baugrundstück befindet in exponierter Lage am "Groß-Tegernseer-Berg" gelegen, diese äußerst begehrte Top-Wohnlage bietet Ihnen neben viel Sonne und Ruhe einen beeindruckenden Weitblick auf den See und die Bergwelt. In kurzer Distanz zum Objekt befinden sich Wanderwege, die Sie auf die umliegenden Berge führen. Die Stadt Tegernsee mit ihrem Ortskern lädt Sie ein zum Besuch der bezaubernden Seepromenade, zahlreicher Cafés und Restaurants und des berühmten Herzoglichen Bräustüberls u.v.m., um hier das Leben zu genießen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls im Ort.

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Engel & Völkers Am Tegernsee

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Fournisseur :

Tegernseer Tal Immobilien GmbH

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Détails des commissions

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweils geltenden Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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