Engel & Völkers

Penthouse exclusif. La lumière rencontre le luxe et la modernité

520 000 €
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 130 m² Surface totale

Description

Nous sommes curieux de découvrir ce magnifique penthouse, entièrement rénové, avec une grande terrasse, et en entrant dans cette élégante propriété, nous sentons immédiatement que la luminosité est l'une de ses qualités naturelles. La lumière qui envahit avec force toutes les pièces de la maison irradie en effet la propriété comme si elle n’avait pas de murs. Même un œil moins attentif ne pourrait manquer de percevoir le sentiment de modernité et d'exclusivité qui le caractérise. La solution se développe entièrement sur un seul étage, à l'entrée nous sommes accueillis par le grand séjour entièrement vitré sur toute la hauteur, avec un balcon qui suit tout le périmètre du logement. A l'arrière se trouve une belle cuisine ouverte, qui s'ouvre sur une grande terrasse au sud, en partie utilisée comme jardin. Nous sortons, également invités par la belle journée ensoleillée, nous respirons de l'air pur et du regard nous touchons les toits des maisons d'Aoste, jusqu'à atteindre les majestueuses montagnes qui l'embrassent en arrière-plan. Cet espace scénique promet des moments d'intimité et de détente très recherchés, ainsi que des situations conviviales entre amis et proches. Nous revenons à la zone nuit, composée de deux grandes chambres doubles, également dotées de baies vitrées : la chambre principale avec salle de bain en suite, l'autre avec dressing. De plus, la deuxième salle de bain avec douche et l'antichambre avec fonction buanderie sont appréciables et pratiques. L'appartement se caractérise également par le très haut niveau de matériaux et de technologie avec lesquels il a été savamment rénové, comme le chauffage et le refroidissement par le sol, le système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), la possibilité de réguler la température de chaque pièce individuelle via un thermostat installé dans chaque compartiment. Non moins importants sont les panneaux solaires photovoltaïques installés sur le toit. Enfin, il y a aussi un interphone vidéo, des stores automatisés et « intelligents » et un ascenseur qui accède au sous-sol des garages. La propriété est desservie par un grand et confortable garage double en largeur où il est possible de garer plus de deux voitures. Pour compléter l'électroménager nous trouvons une cave toujours très utile. A la sortie, nous considérons ce penthouse comme une solution très attractive pour profiter du contexte naturel et de la haute qualité de vie d'Aoste, avec un accès facile à l'autoroute vers Turin ou Milan, vers la France et la Suisse voisines, ainsi que vers Courmayeur, La Thuille. , Cervinia, charmes possibles, à seulement 30 minutes environ en voiture. Enfin, le téléphérique de Pila et son magnifique domaine skiable est accessible en 3 minutes à pied environ. Être vu! Vivre!!

Caractéristiques
Air conditionnéBalconSous-solGaragePatioSystème de sécuritéTerrasseAscenseurGrenierVue verteVue sur la montagneVue ouverteMeubléOrienté vers les seniorsAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Valle d'Aosta

ID de la propriété: W-02V9KZ

Détails de la propriété

Type d'objet

Penthouse

État

Top

Pièces

4

Chambres

2

Salles de bains

2

Étage

3

Nombre d'étages

4

Garage

2

Surface totale

130 m²

Sol

Parquet, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

2006

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Source d'énergie

Pompe à chaleur, Chauffage central autonome

Localisation : Aoste, Vallée d'Aoste

La propriété est proche du centre d'Aoste. Les rues commerçantes et restaurants centrales sont accessibles en seulement 3 minutes à pied. Le quartier est purement résidentiel mais proche du centre, des principaux services et voies de communication. Les différents supermarchés à proximité immédiate ainsi que l'entrée de l'autoroute vers la Suisse, la France, le Piémont et la Lombardie sont très pratiques. La gare routière et la gare ferroviaire ne sont pas moins importantes. Position panoramique et ensoleillée avec vue dégagée sur les montagnes.

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Pays

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Fournisseur :

QuattroK S.r.l.

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Détails des commissions

La charge de médiation vient conférée, a notre agence et à nos agents immobiliers, à travers la suscription d’un document spécifique et, en absence de celui-ci, avec l’utilisation des services listés dans notre brochure, dans nos fichiers immobiliers et clauses pertinentes. La compensation pour la médiation (commission) payée par l’acheteur est calculée sur un prix de d’achat/vente de l’immeuble. La commission est considérée acquise, due et exigée au moment où se forme le consentement d’acquisition entre acheteur et vendeur (c’est-à-dire avec la souscription de la part du vendeur promettant par acceptation la proposition d’acquisition envoyé par le potentiel acheteur). QuattroK S.r.l (agence Engel & Völkers Italia Srl) et ses agents immobiliers ont donc le droit d’exiger immédiatement le payement de la commission en présence des circonstances cités précédemment. La taxe d’enregistrement, les coûts du notaire et les impôts fonciers et hypothécaires sont à la charge dE l’acheteur. QuattroK S.r.l. décline toutes responsabilités regardantes les informations reportés sur le site étant donné qu’elles proviennent du vendeur même et/ou des professionnels de confiance de celui-ci. QuattroK S.r.l. considère vraies telles informations et n’assume aucune responsabilité regardant l’application de celle-ci ainsi qu’éventuelle omissions ou inexactitudes. Il est entendu que la part vendeuse, sans préjuger ses obligations envers QuattroK S.r.l., conserve la faculté de vendre au tiers l’immeuble jusqu’à la suscription, par acceptation, de la proposition envoyée par le potentiel acheteur. Ce dernier aura l’obligation de communiquer si l’immeuble proposé par QuattroK S.r.l. lui a été déjà précédemment fait visiter. Pour tout ce qui n’es pas prévu dans cet article sont en vigueur les dispositions présentes dans le Code Civile Italien.

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