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Engel & Völkers Waldshut-Tiengen
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W-02WTEF – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.
Tobias Jabs
EV Hochrhein GmbH
Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH
Pièces
6.5Chambres
4Salles de bains
2Surface habitable
215 m²Surface du terrain
840 m²État
Très bien.Garage
1Emplacements de parking
5Année de construction
1995Certificat énergétique disponible
NonDie Doppelhaushälfte in der Rheinblickstraße in Murg liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung am südwestlichen Rand des Schwarzwalds, nahe der Schweizer Grenze. Die Gemeinde Murg bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an wichtige Infrastruktur. **Infrastruktur:** Die Rheinblickstraße ist zentral in Murg gelegen, wodurch wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Auch Apotheken, Ärzte und Banken sind leicht zugänglich. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung Kindergärten und Schulen, die ebenfalls fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Bundesstraße B34, die durch Murg führt, verbindet die Gemeinde mit umliegenden Städten wie Bad Säckingen und Waldshut-Tiengen. Der Bahnhof von Murg bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem in Richtung Basel und Singen. Dadurch sind auch Berufspendler gut angebunden. Die Autobahn A98, die in Richtung Lörrach führt, ist ebenfalls schnell erreichbar. **Freizeitaktivitäten:** Die Lage des Hauses bietet hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Der nahegelegene Rhein lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Wassersport ein. Entlang des Flusses gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturliebhaber und Sportbegeisterte ansprechen. Der Schwarzwald bietet zusätzlich vielfältige Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen, Mountainbike-Touren und im Winter auch Wintersport. Für kulturelle Freizeitgestaltung gibt es in Murg und den umliegenden Städten ein breites Angebot an Vereinen, Musik- und Sportgruppen. Zudem sind Ausflüge in die benachbarte Schweiz, beispielsweise nach Basel oder Zürich, einfach zu realisieren. Die Nähe zu diesen Städten erweitert das Freizeitangebot durch Museen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Rheinblickstraße in Murg eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in einer naturnahen und ruhigen Umgebung.
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Klettgaustraße 9, 79761, Waldshut-Tiengen
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.