Engel & Völkers

Charmante villa rénovée dans un quartier résidentiel de Pettenasco

680 000 €
  • 5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 178 m² Surface totale
  • 178 m² Surface habitable
  • 840 m² Surface du terrain
  • 20 m² Surface de la terrasse

Description

Cette belle villa est située sur les hauteurs de Pettenasco, dans le quartier résidentiel exclusif de Poggio Luneglio. La propriété a été entièrement rénovée récemment et constitue l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans une zone prestigieuse et tranquille, entourée par la nature. En entrant au premier étage, vous êtes accueillis par une cuisine ouverte moderne, qui s'ouvre sur un spacieux salon avec salle à manger. Cet espace lumineux et accueillant est idéal pour recevoir des amis et la famille, créant ainsi un environnement convivial et relaxant. Cet étage abrite également une élégante chambre à coucher, dotée d'un grand dressing pratique, et une salle de bains meublée avec goût et des matériaux de haute qualité. En descendant au sous-sol, le cottage offre un espace utilisé comme deuxième chambre, confortable et privé, parfait pour les invités ou un membre de la famille qui souhaite plus d'intimité. Ce niveau comprend également une salle de bains fonctionnelle et design, une salle de loisirs et de gymnastique, une buanderie et une salle de lavage organisées pour un entretien efficace de la maison, ainsi qu'une salle d'étude pour ceux qui travaillent à la maison. Le garage, grand et pratique, complète les espaces intérieurs. À l'extérieur, on trouve une belle véranda avec balcon, un endroit idéal pour se détendre en plein air avec une vue sur le jardin et la nouvelle piscine avec filtre à sel. L'espace extérieur est le cadre idéal pour des moments conviviaux et des repas en plein air avec les amis et la famille. La situation de cette maison est renforcée par sa proximité avec le lac et les commodités, qui sont accessibles en quelques minutes en voiture. Cette propriété enchanteresse offre tout ce dont on a besoin pour vivre dans un environnement serein et raffiné, sans renoncer au confort et à la beauté de la vie sur le lac d'Orta.

Caractéristiques
BalconGarageJardinPatioSystème de sécuritéPiscineTerrasseGrenierSalle de sportVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-02W1FR

Détails de la propriété

Type d'objet

Villa

État

Top

Pièces

5

Chambres

2

Salles de bains

2

Étage

2

Nombre d'étages

2

Garage

1

Surface totale

178 m²

Surface habitable

178 m²

Surface du terrain

840 m²

Surface de la terrasse

20 m²

Sol

Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques

Consommation d'énergie finale

139.89 kWh/m²a

Source d'énergie

Chauffage décentralisé, Chauffage des poêles

L'énergie comprend l'eau chaude

Oui

Localisation : Pettenasco, Pratolungo

Connu comme le lac italien le plus romantique, le Lac d'Orta est un lac préalpin, situé à quelques kilomètres du Lac Majeur et à seulement une heure de Milan et de Tourin. Avec ses restaurants, ainsi que ses stations balnéaires et ses hébergements d'une rare beauté, le Lac d'Orta est également célèbre pour accueillir des chefs et des entrepreneurs de renom. Au milieu, on peut apercevoir l'île de San Giulio, symbole de cette terre, qui attire chaque année des milliers de touristes du monde entier. Parmi les villes les plus caractéristiques, outre Ameno et Miasino, avec la charmante Villa Nigra, il y a sans aucun doute Orta, avec son Sacro Monte, le centre historique riche en ruelles pavées, la place centrale où vous pouvez prendre le ferry pour San Giulio et la promenade panoramique parmi les somptueuses villas. Sur la rive opposée, nous trouvons Pella : une ville charmante, que vous pouvez également atteindre par un chemin naturel, qui part de Lido di Gozzano et longe le lac. Non loin de là, le Santuario della Madonna del Sasso se dresse sur un éperon rocheux surplombant le lac. Le panorama est passionnant et époustouflant, composé de pentes et de pics verdoyants se reflétant dans l'eau. En allant vers le nord, nous rencontrerons d'abord Oira, qui mérite une visite, puis Omegna, l'une des plus grandes villes, où la rivière Strona coule curieusement à rebours. L'eau claire du Lac d'Orta en fait un lac de baignade, offrant différentes activités sportives, telles que la natation, la voile, le canoë et la plongée. Entouré de montagnes verdoyantes, il offre également une grande variété de sentiers naturels, certains menant au sommet du Monte Mottarone, au-dessus de Stresa. Il n'est pas loin du Val d'Ossola, l'endroit idéal pour ceux qui aiment passer du temps à la montagne, été comme hiver. Un endroit calme, riche en histoire, où vous pourrez trouver votre nouvelle maison.

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Fournisseur :

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Franchisé E&V Italia S.r.l.

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