Engel & Völkers

Bezugsfrei! Geräumige 4-Zimmer-DG-Wohnung mit zwei Balkonen und Seesicht

695 000 €
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 156 m² Surface habitable

Description

Genießen Sie Ihre Privatsphäre in erhöhter Lage mit herrlichem Blick auf den Bodensee. Das Mehrfamilienhaus wurde 1991 in Massivbauweise errichtet und befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltungen in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Zimmeraufteilung und die lichtdurchfluteten, offenen Räume. Genießen Sie die Seesicht zum Frühstück auf dem Ost-Balkon und entspannen Sie auf dem großen West-Balkon, der für schöne Abendstunden wie geschaffen ist. Die offen gehaltene Küche ermöglicht kommunikatives Kochen im Kreise der Familie. Entspannen Sie im großen Bad mit Eckbadewanne, Bidet und Dusche. Ein separates WC und ein extra angelegter Waschraum komplettieren das Angebot. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Eine Gaszentralheizung wurde 2017 eingebaut und durch eine Solarheizung ergänzt. Zwei Einzelgaragen können zum Preis von 25.000,- Euro erworben werden. Ein weiterer Außenstellplatz ist inklusive.

Caractéristiques
BalconCuisine intégréeGarageVue sur la mer/lacBord de l'eauGrenierToilettes invitésVue sur la montagne
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Engel & Völkers Konstanz

Votre conseiller: Thorsten Kantimm

ID de la propriété: W-02WWL0

Détails de la propriété

Type d'objet

Appartement

État

Top

Pièces

4

Chambres

2

Garage

2

Emplacements de parking

1

Surface habitable

156 m²

Sol

Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1991

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale

115.2 kWh/m²a

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Source d'énergie

Chauffage central, Chauffage au gaz, Chauffage solaire, Chauffage par le sol

L'énergie comprend l'eau chaude

Oui

Localisation : Wallhausen, Constance

Der beliebte Konstanzer Vor- und Ferienort Wallhausen mit seinen rund 4.600 Einwohnern liegt direkt am Bodensee und zeichnet sich durch seine vielseitigen Freizeitmöglichkeiten aus. Das Freibad, der Yachthafen sowie die Segel- und Motorbootschule befinden sich direkt im Ort. Das Gemeindezentrum, zwei Hotels, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und regionale Restaurants sind in nächster Nähe. Es bestehen erstklassige Nahverkehrsanbindungen nach Konstanz und nach Überlingen. Nur wenige Autominuten entfernt liegt der wunderschöne Golfclub Konstanz in einmaliger Lage zwischen dem Überlinger- und dem Radolfzeller See inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft. Den Autobahnzubringer in Richtung A81 Stuttgart sowie die Grenzanbindung in Richtung Schweiz erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto.

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Fournisseur :

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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