Engel & Völkers

Élégant appartement en duplex au cœur d'Aoste

450 000 €
  • 6 Pièces
  • 2 Salles de bains
  • 185 m² Surface totale

Description

Nous sommes dans le cœur vibrant d'Aoste, à Croce di Città, où histoire et vitalité se mêlent et où chaque coin raconte la vie authentique de cette ville. Imagine te promener parmi les boutiques, les cafés et les restaurants, entouré de l’énergie du véritable centre historique, jusqu’à atteindre une résidence d'exception, juste en face du monument de Calvin. C’est ici, dans une maison historique qui conserve élégance et charme intemporel, que nous t'emmenons aujourd’hui. Entrons ensemble. Dès que nous franchissons le seuil, l'atmosphère nous enveloppe : un vaste salon lumineux nous invite à découvrir un double salon avec cheminée, élégamment divisé entre salle à manger et espace de vie. Ici, chaque détail semble pensé pour offrir des moments de convivialité entre amis et en famille ou pour passer des heures de pure tranquillité. Imagine la possibilité de personnaliser cet espace avec une cuisine ouverte, créant un espace de vie qui reflète pleinement ton style. À l’étage supérieur, explorons la zone nuit : trois chambres, dont une avec salle de bain en suite, prêtes à accueillir chaque membre de la famille dans un confort absolu. Et il y a plus : tu pourras ajouter une quatrième chambre et une salle de bain supplémentaire, offrant ainsi une grande flexibilité à cette maison pour s'adapter à tes besoins. Rénovée avec soin et goût il y a une dizaine d’années, chaque pièce dégage un sens du raffinement qui témoigne d’un souci du détail et d’un amour pour la beauté. La triple exposition remplit chaque pièce de lumière chaude et naturelle, et des fenêtres, nous nous laissons captiver par une vue imprenable : les montagnes majestueuses encadrant Aoste nous rappellent constamment la beauté environnante. Et, dans cette position privilégiée, tout est à quelques pas, te permettant de vivre l’essence de la ville sans renoncer à la tranquillité de ton foyer. Nous terminons la visite en imaginant déjà comment chaque détail de cette demeure pourrait devenir partie intégrante de ton quotidien, une maison qui n'est pas seulement un lieu, mais une expérience d'authenticité et de beauté. Les profils des montagnes, visibles depuis les fenêtres, semblent encadrer tes journées, tandis que le cœur d’Aoste t’appelle avec ses voix et ses parfums, à quelques pas de ta porte.

Caractéristiques
BalconSous-solSystème de sécuritéAscenseurCheminéeToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Valle d'Aosta

ID de la propriété: W-02XM06

Détails de la propriété

Type d'objet

Duplex

État

Top

Pièces

6

Salles de bains

2

Étage

2

Surface totale

185 m²

Sol

Parquet, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage décentralisé, Chauffage des poêles

Localisation : Aoste, Vallée d'Aoste

Nous sommes au cœur d'Aoste, une ville au charme millénaire où histoire et modernité cohabitent en parfaite harmonie. Fondée par les Romains, Aoste conserve encore ses anciennes murailles, ses arcs monumentaux et les ruines du théâtre romain—des souvenirs d'un passé qui rend chaque recoin évocateur et chargé de tradition. Depuis cet emplacement privilégié, vous pouvez pleinement vivre la ville : il suffit de sortir de chez vous pour plonger dans les rues commerçantes animées, découvrir des restaurants typiques et ressentir l'atmosphère accueillante d'une petite ville à taille humaine. Le quartier est principalement résidentiel mais offre également un accès rapide aux services essentiels et aux principales voies de communication, permettant de rejoindre facilement la Suisse, la France, le Piémont et la Lombardie. À proximité, vous trouverez des supermarchés, des stations de bus et des gares, assurant des déplacements pratiques et agréables. Cet emplacement ensoleillé, avec sa vue panoramique sur les montagnes, offre un cadre de vie magnifique, avec la verdure des sommets environnants qui entoure la ville et offre des panoramas splendides, changeants au fil des saisons.

Plan

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Pays

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Votre agence

Engel & Völkers Valle d'Aosta

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Fournisseur :

QuattroK S.r.l.

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Détails des commissions

La charge de médiation vient conférée, a notre agence et à nos agents immobiliers, à travers la suscription d’un document spécifique et, en absence de celui-ci, avec l’utilisation des services listés dans notre brochure, dans nos fichiers immobiliers et clauses pertinentes. La compensation pour la médiation (commission) payée par l’acheteur est calculée sur un prix de d’achat/vente de l’immeuble. La commission est considérée acquise, due et exigée au moment où se forme le consentement d’acquisition entre acheteur et vendeur (c’est-à-dire avec la souscription de la part du vendeur promettant par acceptation la proposition d’acquisition envoyé par le potentiel acheteur). QuattroK S.r.l (agence Engel & Völkers Italia Srl) et ses agents immobiliers ont donc le droit d’exiger immédiatement le payement de la commission en présence des circonstances cités précédemment. La taxe d’enregistrement, les coûts du notaire et les impôts fonciers et hypothécaires sont à la charge dE l’acheteur. QuattroK S.r.l. décline toutes responsabilités regardantes les informations reportés sur le site étant donné qu’elles proviennent du vendeur même et/ou des professionnels de confiance de celui-ci. QuattroK S.r.l. considère vraies telles informations et n’assume aucune responsabilité regardant l’application de celle-ci ainsi qu’éventuelle omissions ou inexactitudes. Il est entendu que la part vendeuse, sans préjuger ses obligations envers QuattroK S.r.l., conserve la faculté de vendre au tiers l’immeuble jusqu’à la suscription, par acceptation, de la proposition envoyée par le potentiel acheteur. Ce dernier aura l’obligation de communiquer si l’immeuble proposé par QuattroK S.r.l. lui a été déjà précédemment fait visiter. Pour tout ce qui n’es pas prévu dans cet article sont en vigueur les dispositions présentes dans le Code Civile Italien.

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