Engel & Völkers
Wohnzimmer

Masterpiece-Penthouse mit Blick über die Stadt in Top-Lage

14 900 000 €
  • 9 Pièces
  • 4 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • 650 m² Surface habitable

Description

• Privater Eingang von der Straße mit Privatlift in die Wohnung • Direkter Zugang von der privaten Garage in die Wohnung • Großzügige Terrassen und Loggien • Wunderschöner Blick in den sehr großen Hofgarten • Fabelhaft hell durch Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen • Böden aus Eichenparkett in französischem Fischgrat • Elegante Natursteine und Feinsteinzeug • Fußbodenheizung, offene Kamine • ca. 3 Meter hohe Decken • Handgezogene Stuckprofile • Hochwertige En-Suite-Master- und Gästebäder • Klimatisierung der Wohnräume • Jedes Schlafzimmer mit En-Suite-Bad und Ankleide • Exklusiver-Spa-Bereich und Fitnessraum • Exklusives Schalterprogramm von Meljac • Intelligente Steuerung der Elektronik mittels Bussystem • 5. OG noch nicht ausgebaut • Bauträger: Ralf Schmitz

Caractéristiques
Air conditionnéBalconSous-solCuisine intégréeGarageTerrasseAscenseurCheminéeArmoire encastréeToilettes invitésSalle de sportSauna
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Melanie Stowasser

ID de la propriété: W-02RV2C

Détails de la propriété

Type d'objet

Penthouse

État

Top

Pièces

9

Chambres

4

Salles de bains

5

Nombre d'étages

6

Garage

6

Surface habitable

650 m²

Sol

Parquet, Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

2022

Classe d'efficacité énergétique

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Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques

Demande finale d'énergie

106.2 kWh/m²a

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Source d'énergie

Chauffage longue distance, Chauffage par le sol

L'énergie comprend l'eau chaude

Non

Localisation : Berlin-Wilmersdorf, Berlin

Die Emserstraße befindet sich nahe des Ludwigkirchplatzes, in einer der begehrtesten Lagen im Westen Berlins. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kurfürstendamm mit all seinen Angeboten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch diverse Galerien, Restaurants, Bars, Kinos und Theater sind schnell zu Fuß erreicht. Nach kurzer Fahrt mit Ihrem eigenen Fahrzeug erreichen Sie die Stadtautobahn und den Flughafen Berlin-Brandenburg und sind von dort aus auch ideal mit dem Straßennetz Berlins verbunden.

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Fournisseur :

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Détails des commissions

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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