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Engel & Völkers Konstanz
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W-02W499 – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.
Klaus Ruh
GBS Immobilien Bodensee GmbH
Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH
Pièces
10Surface habitable
222 m²Surface du terrain
1 676 m²État
BonAnnée de construction
1932Certificat énergétique disponible
OuiDemande finale d'énergie
321.3 kWh/m²aType de chauffage
RadiateurSource d'énergie
Chauffage central, Chauffage au mazoutType de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiquesWollmatingen war einst eine eigene Ortschaft und wurde 1934 eingemeindet. Stand 2024 leben ca. 6.743 Einwohner in Konstanz–Wollmatingen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine teils noch dörflich und ländlich anmutenden Strukturen aus, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Die hier angebotene Immobilie liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung. Unweit des Gebiets des neu zu errichtenden Stadtteils "Hafner" wird sich die ohnehin bereits sehr gute Infrastruktur in diesem Gebiet noch weiter verbessern. Mehrere Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, welche direkt in die Altstadt von Konstanz führen. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl, sowie Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind fuß- oder radläufig erreichbar. Das 2022 erbaute Schwaketenbad liegt in ca. 1 Kilometer Entfernung. Fuß- und Radwege in die nähere Umgebung wie z.B. Litzelstetten, Insel Mainau, Dettingen oder auf die Insel Reichenau liegen direkt vor der Haustüre. Ob für einen Spaziergang im Wald oder zum Joggen: Grün-und Erholungsflächen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Flughafen Zürich ist in 60 Minuten sowohl per Bahn als auch per Auto erreichbar. Die Bundesstraße 33 und die Autobahn 81 Richtung Stuttgart sind in kurzer Distanz erreichbar.
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Konzilstraße 3, 78462, Konstanz
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.