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Engel & Völkers Waldshut-Tiengen

+49 7741 80 80 70

W-02VFQZ – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Fabian Fath

EV Hochrhein GmbH

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02VFQZ
Bad Säckingen, Bade-Wurtemberg, Allemagne

Stilvolles Einfamilienhaus

Prix
848 000 €

Chambres6
Salles de bains3
Surface habitable296 m²
Surface du terrain1 087 m²

Option de financement

Équipement et spécificités de cette maison

Die geschmackvolle Immobilie vereint großzügigen Wohnraum, welcher Platz für die ganze Familie bietet mit einem eleganten Flair. Die großzügige Wohnfläche von 296 m² bietet sowohl Platz für gesellige Zusammenkünfte als auch ruhige Rückzugsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein gemütliches Wohnen und Arbeiten im Erdgeschoss. Zusätzlich bieten die vier Zimmer im Obergeschoss vielfältige Schlafmöglichkeiten unter einem Dach, wobei die detailreiche Einrichtung die Eleganz des Hauses unterstreicht. Das Erdgeschoss dieser Immobilie zeichnet sich durch großflächige Glasfronten aus, die nicht nur einen Blick in den Garten ermöglichen, sondern auch eine einladende Atmosphäre schaffen. Ein weiterer Blickfang dieses Hauses ist der hochwertige Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Hier können sie die kühleren Abende des Jahres herrlich ausklingen lassen. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoß über ein barrierefreies Bad mit einer schwellenfreien Dusche mit installierten Griffen und einem behindertengerechten WC. Die Außenanlage verfügt neben dem grünen Garten über eine überdachte Terrasse auf der Südseite des Hauses. Hier kann man bereits die frühen Sonnenstrahlen des Frühlings genießen. Im Obergeschoss verleiht der Blick aus der Dachterrasse einen hervorragenden Blick auf Bad Säckingens Wahrzeichen, die Fridolinsbrücke. Diese überquert einmal den Rhein und verbindet somit Deutschland mit der Schweiz.
Type d'objet

Maison individuelle

Pièces

9

Chambres

6

Salles de bains

3

Surface habitable

296 m²

Surface totale

494 m²

Surface du terrain

1 087 m²

État

Très bien.

Garage

2

Emplacements de parking

1

Année de construction

1967
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Demande d'énergie

193.17 kWh/m²a

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage au mazout

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques
Caractéristiques
Balcon
Sous-sol
Cuisine intégrée
Garage
Jardin
Patio
Terrasse
Bord de l'eau

Bad Säckingen : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Bad Säckingen, idyllisch am Ufer des Rheins gelegen, bietet eine einzigartige Kombination aus historischer Stadt, ausgezeichneter Infrastruktur und dem Ruf als renommierter Kurort. Die Lage am Rhein ermöglicht nicht nur malerische Ausblicke, sondern bietet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Entlang des Flusses laden Uferpromenaden zu entspannten Spaziergängen ein, während Radwege und Wanderpfade die Möglichkeit bieten, die reizvolle Landschaft zu erkunden. Als renommierter Kurort ist Bad Säckingen bekannt für seine hochwertigen und natürlichen Thermalquellen der Region, welche das Thermalbad speisen und eine Oase der Entspannung und Erholung bieten. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und genießt die privilegierte Grenzlage zur Schweiz. Grenzgänger finden hier eine optimale Verkehrsanbindung, welche die internationalen Arbeitsmöglichkeiten fördert, während man in der charmanten Gemeinde Bad Säckingen sein Zuhause findet.

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Engel & Völkers
Waldshut-Tiengen

Klettgaustraße 9, 79761, Waldshut-Tiengen

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Engel & Völkers
Waldshut-Tiengen

Klettgaustraße 9, Waldshut-Tiengen, 79761

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Fabian Fath
EV Hochrhein GmbH
Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Détails des commissions

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.