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Überlingen, Bade-Wurtemberg
Prestigeträchtiges Wohnen am Mantelhafen
Prix
Prix sur demande
Dieses moderne Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2019 in einer sehr hochwertigen Bauweise erstellt. Die Dachgeschosswohnung besticht bereits beim Betreten des Entrées durch die exklusive Ausstattung und die hohen Räume mit einer Deckenhöhe von mindestens 2,70 Meter. Große und überwiegend bodentiefe Schallschutzfenster aus Holz-Alu sorgen für viel Licht und Wohlfühlatmosphäre. Große Räume und die exklusiv ausgestatteten Bäder bieten genügend Platz für den anspruchsvollen Käufer. Im Wohn- Essbereich lädt der Tunnelkamin mit beidseitigen Sichtfenstern zu gemütlichen Stunden bei einem Glas Wein ein. Die Einbauküche von Leicht ist mit allem ausgestattet, was Kochbegeisterte begehren und bietet einen angrenzenden Abstellraum. Jedes der Zimmer hat einen Zugang auf einen der drei Balkone, während die großzügige, teilüberdachte und uneinsehbare Terrasse über einen Riviera-Whirlpool und einen Außenkamin mit Grillmöglichkeit verfügt. Zur Ausstattung gehören ein KNX Smarthome-System, welches bequem über ein Tablet oder Smartphone sämtliche Komponenten steuern kann. Große Einbauschränke im Eingangsbereich, im Arbeitszimmer und im Ankleidezimmer bieten viel Stauraum. Elektrische Jalousien bzw. Rollläden, die Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen und die Infrarotsauna tragen zum anspruchsvollen Wohnen bei. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze und ein Kellerraum.
Votre conseiller: Sven Küpper
ID de la propriété: W-02WCID
Type d'objet
Grenier
État
Top
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Garage
2
Surface totale
257 m²
Surface habitable
257 m²
Surface de la terrasse
35 m²
Sol
Carreaux
Année de construction
2019
Classe d'efficacité énergétique
Certificat énergétique disponible
Oui
Type de certificat énergétique
Certificat relatif à la consommation
Consommation d'énergie finale
35.57 kWh/m²a
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage au gaz, Chauffage par le sol
L'énergie comprend l'eau chaude
Oui
Mitten in der Altstadt, unmittelbar gegenüber des Mantelhafens liegt dieses moderne Mehrfamilienhaus. Das Seeufer ist nur einen Steinwurf entfernt, ebenso das Stadtzentrum mit einem reichhaltigen und abwechslungsreichen Angebot an Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergarten, Bus- und Bahnanbindung sowie die Bodenseeschifffahrt sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die wunderschöne Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade, die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Bars, die zum Genießen und Verweilen einladen sowie die sonnige Südlage mit toller See- und Bergsicht, sind nur einige Aspekte welche für ein angenehmes Wohnen inklusive Urlaubsflair am Bodensee sprechen. Überlingen zeichnet sich zudem durch die gute Verkehrslage aus. Die B31 sowie die A98 Singen-Stuttgart erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Der Flughafen Friedrichshafen liegt ca. 45, der Flughafen Stuttgart ca. 90 und der Flughafen Zürich ca. 60 Autominuten entfernt.
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Fournisseur :
GBS Immobilien Bodensee GmbH
Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH
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