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Engel & Völkers Überlingen
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Sven Küpper
GBS Immobilien Bodensee GmbH
Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02WCID
Überlingen, Bade-Wurtemberg, Allemagne
Überlingen, Bade-Wurtemberg, Allemagne
Prestigeträchtiges Wohnen am Mantelhafen
PrixPrix sur demande
Chambres3
Salles de bains2
Surface habitable257 m²
Équipement et particularités de cet appartement
Dieses moderne Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2019 in einer sehr hochwertigen Bauweise erstellt. Die Dachgeschosswohnung besticht bereits beim Betreten des Entrées durch die exklusive Ausstattung und die hohen Räume mit einer Deckenhöhe von mindestens 2,70 Meter. Große und überwiegend bodentiefe Schallschutzfenster aus Holz-Alu sorgen für viel Licht und Wohlfühlatmosphäre. Große Räume und die exklusiv ausgestatteten Bäder bieten genügend Platz für den anspruchsvollen Käufer. Im Wohn- Essbereich lädt der Tunnelkamin mit beidseitigen Sichtfenstern zu gemütlichen Stunden bei einem Glas Wein ein. Die Einbauküche von Leicht ist mit allem ausgestattet, was Kochbegeisterte begehren und bietet einen angrenzenden Abstellraum.
Jedes der Zimmer hat einen Zugang auf einen der drei Balkone, während die großzügige, teilüberdachte und uneinsehbare Terrasse über einen Riviera-Whirlpool und einen Außenkamin mit Grillmöglichkeit verfügt.
Zur Ausstattung gehören ein KNX Smarthome-System, welches bequem über ein Tablet oder Smartphone sämtliche Komponenten steuern kann. Große Einbauschränke im Eingangsbereich, im Arbeitszimmer und im Ankleidezimmer bieten viel Stauraum. Elektrische Jalousien bzw. Rollläden, die Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen und die Infrarotsauna tragen zum anspruchsvollen Wohnen bei.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze und ein Kellerraum.
Type d'objet
Grenier
Pièces
4Chambres
3Salles de bains
2Surface de la terrasse
35 m²Surface habitable
257 m²Surface totale
257 m²État
TopGarage
2Année de construction
2019Classe d'efficacité énergétique
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Certificat énergétique disponible
OuiType de chauffage
Chauffage par le solSource d'énergie
Chauffage central, Chauffage au gaz, Chauffage par le solType de certificat énergétique
Certificat relatif à la consommationConsommation d'énergie finale
35.57 kWh/m²aCaractéristiques
Balcon
Sous-sol
Cuisine intégrée
Garage
Vue sur la mer/lac
Terrasse
Ascenseur
Überlingen : Localisation et environnement de ce bien immobilier
Mitten in der Altstadt, unmittelbar gegenüber des Mantelhafens liegt dieses moderne Mehrfamilienhaus. Das Seeufer ist nur einen Steinwurf entfernt, ebenso das Stadtzentrum mit einem reichhaltigen und abwechslungsreichen Angebot an Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergarten, Bus- und Bahnanbindung sowie die Bodenseeschifffahrt sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die wunderschöne Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade, die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Bars, die zum Genießen und Verweilen einladen sowie die sonnige Südlage mit toller See- und Bergsicht, sind nur einige Aspekte welche für ein angenehmes Wohnen inklusive Urlaubsflair am Bodensee sprechen. Überlingen zeichnet sich zudem durch die gute Verkehrslage aus. Die B31 sowie die A98 Singen-Stuttgart erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Der Flughafen Friedrichshafen liegt ca. 45, der Flughafen Stuttgart ca. 90 und der Flughafen Zürich ca. 60 Autominuten entfernt.
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Engel & Völkers
Überlingen
Überlingen
Münsterstraße 35, 88662, Überlingen
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Sven Küpper
GBS Immobilien Bodensee GmbH
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Détails des commissions
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