Engel & Völkers

Lumineuse villa contemporaine

2 900 000 CHF
  • 6.5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 200 m² Surface habitable
  • 254 m² Surface du terrain
  • 27 m² Surface de la terrasse

Description

Construite en 2012, cette villa de haut standing est un projet d’architecture sobre et contemporaine qui vous séduira par l’élégance, la luminosité et la sensation d’espace qu’elle procure. Elle propose au rez de chaussée un vaste hall d’entrée intégrant un WC visiteur, un bureau ouvert et de nombreux rangements. La cuisine semi-professionnelle est totalement équipée d’électroménagers haut de gamme (four à vapeur, four, chauffe-plat, piano Gaggenau, système Grohe Blue…) et de matériaux premium ( plan de travail en granit, meubles en acier). Grâce aux larges parois vitrées, la nature s’invite dans le grand salon- salle à manger avec cheminée ainsi que dans la véranda. Ce qui en fait un lieu d’échange et de convivialité. Un soin tout particulier a été apporté au jardin aux inspirations japonisantes. Jeux de lumière, décoration et essences choisies garantissent la sérénité des lieux. L’étage regroupe deux salles de bains (dont une avec bain/douche/WC et double vasques), trois chambres toutes ayant accès à un grand balcon. La masterbed room possède également un grand dressing et les autres chambres des placards intégrés. En rez-inférieur, un grand disponible chauffé et bénéficiant d’une belle luminosité naturelle pourra être utilisé en 4ème chambre ou en bureau. La cave à vins climatisée vous permettra de collectionner les grands crus de votre choix et d’inviter vos amis pour une dégustation. A ce niveau se trouvent également la buanderie, le local technique ainsi qu’un accès direct aux deux places de parking dans le garage souterrain et à la cave. Cette villa aux normes Minergie dispose également d'une toiture végétalisée, de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur géothermie et vous assure ainsi une faible consommation énergétique. Cette propriété est idéale pour un couple ou une famille – Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Disponibilité : A convenir

Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeJardinSystème de sécuritéTerrasseCheminéeToilettes invitésTerrain de jeux
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Engel & Völkers Geneva

Votre conseiller: Aggeliki Stavraka

ID de la propriété: W-02R98J

Détails de la propriété

Type d'objet

Maison mitoyenne

Pièces

6.5

Chambres

3

Salles de bains

2

Étage

3

Emplacements de parking

2

Surface habitable

200 m²

Surface du terrain

254 m²

Surface de la terrasse

27 m²

Sol

Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

2012

Certificat énergétique disponible

Oui

Source d'énergie

Boucle, Chauffage solaire

Localisation : Lancy, Genève

La maison se trouve dans un quartier très paisible de la commune du Grand-Lancy. Située en zone villa et exposée Sud-Ouest, elle offre un cadre vie verdoyant avec un accès à un grand parc privé en bordure de l’Aire. Les commodités (telles que commerces, écoles, crèche) se trouvent à proximité immédiate de cette adresse. L’offre en transports publics est variée avec notamment l’accès à de nombreuses lignes de bus, tram et au Léman Express sans oublier un accès à l’autoroute A1. Pour les inconditionnels de la mobilité douce, la commune de Lancy a développé de nombreux chemins piétons ainsi que des pistes cyclables. La commune de Lancy se trouve au sud de Genève et est la 3ème ville la plus peuplée du canton de Genève. Elle compte aujourd’hui plus de 34’000 habitants. Le taux d’imposition s’élève à 50%

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Fournisseur :

City and Lake Properties SA

Franchisé Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

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