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Engel & Völkers Geneva

+41 22 800 00 88

W-02R98J – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Aggeliki Stavraka

City and Lake Properties SA

Franchisé Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Site web
Engel & Völkers ID : W-02R98J
Lancy, Genève, Suisse

Lumineuse villa contemporaine

Prix
2 900 000 CHF

Chambres3
Salles de bains2
Surface habitable200 m²
Surface du terrain254 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Construite en 2012, cette villa de haut standing est un projet d’architecture sobre et contemporaine qui vous séduira par l’élégance, la luminosité et la sensation d’espace qu’elle procure. Elle propose au rez de chaussée un vaste hall d’entrée intégrant un WC visiteur, un bureau ouvert et de nombreux rangements. La cuisine semi-professionnelle est totalement équipée d’électroménagers haut de gamme (four à vapeur, four, chauffe-plat, piano Gaggenau, système Grohe Blue…) et de matériaux premium ( plan de travail en granit, meubles en acier). Grâce aux larges parois vitrées, la nature s’invite dans le grand salon- salle à manger avec cheminée ainsi que dans la véranda. Ce qui en fait un lieu d’échange et de convivialité. Un soin tout particulier a été apporté au jardin aux inspirations japonisantes. Jeux de lumière, décoration et essences choisies garantissent la sérénité des lieux. L’étage regroupe deux salles de bains (dont une avec bain/douche/WC et double vasques), trois chambres toutes ayant accès à un grand balcon. La masterbed room possède également un grand dressing et les autres chambres des placards intégrés. En rez-inférieur, un grand disponible chauffé et bénéficiant d’une belle luminosité naturelle pourra être utilisé en 4ème chambre ou en bureau. La cave à vins climatisée vous permettra de collectionner les grands crus de votre choix et d’inviter vos amis pour une dégustation. A ce niveau se trouvent également la buanderie, le local technique ainsi qu’un accès direct aux deux places de parking dans le garage souterrain et à la cave. Cette villa aux normes Minergie dispose également d'une toiture végétalisée, de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur géothermie et vous assure ainsi une faible consommation énergétique. Cette propriété est idéale pour un couple ou une famille – Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Disponibilité : A convenir
Type d'objet

Maison mitoyenne

Pièces

6.5

Chambres

3

Salles de bains

2

Surface de la terrasse

27 m²

Surface habitable

200 m²

Surface du terrain

254 m²

Emplacements de parking

2

Année de construction

2012

Certificat énergétique disponible

Oui

Source d'énergie

Boucle, Chauffage solaire
Caractéristiques
Balcon
Sous-sol
Cuisine intégrée
Jardin
Système de sécurité
Terrasse

Lancy : Localisation et environnement de ce bien immobilier

La maison se trouve dans un quartier très paisible de la commune du Grand-Lancy. Située en zone villa et exposée Sud-Ouest, elle offre un cadre vie verdoyant avec un accès à un grand parc privé en bordure de l’Aire. Les commodités (telles que commerces, écoles, crèche) se trouvent à proximité immédiate de cette adresse. L’offre en transports publics est variée avec notamment l’accès à de nombreuses lignes de bus, tram et au Léman Express sans oublier un accès à l’autoroute A1. Pour les inconditionnels de la mobilité douce, la commune de Lancy a développé de nombreux chemins piétons ainsi que des pistes cyclables. La commune de Lancy se trouve au sud de Genève et est la 3ème ville la plus peuplée du canton de Genève. Elle compte aujourd’hui plus de 34’000 habitants. Le taux d’imposition s’élève à 50%

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Geneva

Place de la Fusterie 5bis, 1204, Genève

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Place de la Fusterie 5bis, Genève, 1204

W-02R98J – Il s'agit de l'ID de la propriété Engel & Völkers.
Aggeliki Stavraka
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Franchisé Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG
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