Réservé !! : Appartement Traversant aux Eaux-Vives

Au cœur du très prisé quartier des Eaux-Vives, cet appartement traversant de 4 pièces combine élégance, caractère et situation idéale. Situé à deux pas des commerces, des commodités et des transports publics, il est parfait pour une famille ou comme pied-à-terre urbain. Ce bien d'exception se trouve au 4ème étage d’un immeuble historique, construit au début du XXe siècle, et offre une surface pondérée de 73 m². L’appartement séduit dès l’entrée par son cachet d’époque et ses finitions raffinées. Entre les plafonds hauts, les magnifiques parquets à l’anglaise, et les garde-corps en fer forgé d’origine, chaque détail a été pensé pour préserver l’authenticité de l’immeuble tout en apportant confort et modernité. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le balcon est accessible depuis le séjour. Caractéristiques Principales : Surface pondérée : ~73 m² Pièces : 4 (dont 2 chambres) Sanitaires : 2 (un WC visiteurs) Étage : 4ème Chauffage : Gaz, par radiateurs Disponibilité : Immédiate Distribution : Un hall d'entrée accueillant avec un accès optimisé à chaque pièce ; Un WC visiteurs, pratique et discret ; Un séjour lumineux, équipé d'armoires encastrées et donnant accès au balcon ; Une cuisine fermée, entièrement refaite à neuve. Rénovation Complète en 2024 par une architecte d'intérieur reconnue à Genève.