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Engel & Völkers Laveno

+39 0332 18 118 18

W-02VJJF – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Site web
Engel & Völkers ID : W-02VJJF
Cannobio, Piémont, Italie

Votre retraite contre le stress

Prix
950 000 €

Chambres3
Salles de bains3
Surface totale175 m²
Surface du terrain4 279 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Nous sommes situés à Cannobio, dans l'une des rues les plus exclusives, grâce à sa situation à la fois centrale et tranquille, complètement entourée par la nature. Dès notre arrivée, nous sommes accueillis par le jardin et environ 140 marches. Bien entendu, un monte-charge facilite l'accès, et il est possible de mettre l'ascenseur aux normes les plus élevées pour environ 40 000 €. C'est dans ce cadre enchanteur, entouré d'un jardin en partie en terrasses, que se dresse cette magnifique demeure italienne. Dès l'entrée, la villa au charme italien se caractérise par des éléments tels que le bois et la pierre, qui s'alternent avec élégance. Au rez-de-chaussée, on trouve la cuisine et le salon, ainsi qu'une salle de bains de service. En montant l'escalier en pierre, on trouve trois chambres à coucher, dont l'une dispose d'une charmante terrasse panoramique, et deux salles de bains pour les chambres à coucher. À l'extérieur, la propriété dispose d'un porche idéal pour accueillir amis et famille, offrant des moments de paix et de sérénité dans un cadre exclusif. Si vous recherchez une retraite loin du monde et du stress, sans sacrifier une vue unique sur le lac et en conservant le style inimitable de l'Italie d'antan, c'est la propriété idéale pour vous.
Type d'objet

Maison individuelle

Chambres

3

Salles de bains

3

Surface totale

175 m²

Surface du terrain

4 279 m²

État

Très bien.

Emplacements de parking

2

Année de construction

1940
Classe d'efficacité énergétique
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Demande d'énergie

202.07 kWh/m²a

Type de certificat énergétique

Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale

202.07 kWh/m²a
Caractéristiques
Balcon
Jardin
Vue sur la mer/lac
Bord de l'eau
Ascenseur

Cannobio : Localisation et environnement de ce bien immobilier

À quelques kilomètres de la frontière suisse se trouve la charmante ville de Cannobio. Cet ancien village d'origine romaine, situé entre lac et montagnes, possède un charme historique ; une promenade dans les rues du centre historique médiéval, puis un arrêt pour prendre un brunch dans l'un des nombreux bars situés au bord du lac, s'imposent. Le Lido de Cannobio est le plus célèbre du lac Majeur et a reçu le prestigieux prix "Bandiera Blu" de la Fondation pour l'éducation à l'environnement. Le point fort de cette belle plage est également le vent, qui en fait un endroit parfait pour la voile et un paradis pour les amateurs de kitesurf et de planche à voile. Juste au-dessus de Cannobio, depuis les petits villages caractéristiques de Gurro et Finero, plusieurs chemins de randonnée mènent à la vallée Cannobina. C'est également ici que l'on accède au parc national de Val Grande, la plus grande zone de nature sauvage des Alpes. La ville est accessible par la route 34 qui, de Gravellona Toce (VB), mène à la frontière avec la Suisse voisine, ou par les hydroglisseurs et les lignes de bateaux qui relient le village aux autres communes lacustres. De Cannobio, il est également possible d'emprunter la route provinciale 75 de la vallée Cannobina qui mène à la vallée homonyme, d'où l'on peut également rejoindre Val Vigezzo : la célèbre vallée des peintres qui enchante les visiteurs avec ses paysages pittoresques.

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Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello

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Via Labiena 81, Laveno Mombello, 21014

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