Engel & Völkers

Ungeschliffener, denkmalgeschützter Rohdiamant in der Überlinger Altstadt

1 350 000 €
  • 673 m² Surface totale
  • 365 m² Surface du terrain

Description

Das stadtbildprägende Haus Feyel ist im Denkmalbuch als „Patrizierhaus aus dem 16. Jahrhundert“ in der höheren Denkmalstufe eingetragen. Das Schreibwarengeschäft Aug. Feyel beendete im Jahr 2017 seine 141 Jahre lange Unternehmensgeschichte, die 1876 mit der Gründung der Buchdruckerei Aug. Feyel begonnen hatte. Eine ursprüngliche Planung hatte hier einen Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss vorgesehen. Darüber sollten vier Wohnungen entstehen mit einer Größe zwischen 73 und 222 Quadratmetern. Das Gebäude verfügt über fünf Geschosse. Die südlich ausgerichteten Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen jeweils über eine Terrassenfläche und/oder einen Balkon. In Abstimmung mit der Denkmalbehörde sollte auch ein Personenaufzug genehmigungsfähig sein. Hier kann sich der Käufer seinen Traum von einem wunderbaren Baudenkmal verwirklichen. Das Objekt bietet alle optimalen Voraussetzungen für einen Käufer, der die nötige Affinität für den Erhalt von Baudenkmälern sowie Interesse an der Ausnutzung einer finanziell sehr interessanten Denkmal-AfA mitbringt. Es bestehen verschiedene finanzielle Förderungsmöglichkeiten wie unter anderem Denkmal-AfA, ELR-Mittel und Förderbeiträge Denkmalpflege. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, GBS Immobilien Überlingen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. G-02BY0Y

Caractéristiques
Balcon
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bodensee Commercial

Votre conseiller: Küpper Sven

ID de la propriété: OI-DUE-G-02BY0Y

Détails de la propriété

Type d'objet

Investissement

État

Besoin de réhabilitation

Surface totale

673 m²

Surface du terrain

365 m²

Informations sur l'efficacité énergétique

Certificat énergétique disponible

Non

Localisation : Überlingen, Bade-Wurtemberg

Das historische Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone inmitten der Altstadt von Überlingen, zwischen dem Marktplatz “Hofstatt” und dem Mantelhafen. Zum Seeufer gelangen Sie in wenigen Schritten. Hier spazieren Sie nicht nur an der längsten Uferpromenade des schwäbischen Meers, sondern finden zahlreiche grüne Parks und Natur satt. Die Landesgartenschau 2021 hat zahlreiche Gartenerlebnisse in der Stadt hinterlassen - eine echte Bereicherung für Anwohner und Gäste. Das fast schon mediterrane Klima und die belebende Anziehungskraft des Wassers ziehen seit über 100 Jahren Menschen jeden Alters an den Bodensee. Heutzutage kommt ein weiteres Argument hinzu – die gute Erreichbarkeit. Egal ob mit dem eigenen Pkw, per Bahn oder Flugzeug, die Verkehrsverbindungen sind hervorragend ausgebaut.

Contacter le fournisseur

Obtenir plus d’informations sur ce bien

Pays

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par . Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par , quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

Nous trouverons la meilleure option de financement pour vous

  • Consultation gratuite et sans engagement
  • Offre de financement concrète dans un délai court
  • Un service complet

Votre agence

Engel & Völkers Bodensee Commercial

engel & völkers shop image

Fournisseur :

GBS Immobilien Überlingen GmbH

Franchisé Engel & Völkers Commercial GmbH

wavy pattern