Engel & Völkers

Oasis de tranquillité sur le lac d'Orta

450 000 €
  • 4 Pièces
  • 1 Chambre
  • 2 Salles de bains
  • 151 m² Surface totale
  • 151 m² Surface habitable
  • 2 120 m² Surface du terrain
  • 30 m² Surface de la terrasse

Description

Située dans le charmant et tranquille quartier résidentiel de Miasino, cette splendide villa indépendante offre une rare combinaison de confort et de beauté naturelle, à quelques pas du lac d'Orta. La propriété, située à l'extrémité du village de Miasino, se distingue par ses grands espaces extérieurs, qui représentent une véritable oasis de tranquillité et de détente. L'élément le plus charmant de la villa est sans aucun doute son grand jardin, idéal pour ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur. La zone extérieure dispose également d'un espace réservé au stationnement des voitures et d'un garage. En outre, il y a une zone extérieure conçue pour organiser des moments conviviaux en toute sérénité et intimité. Au rez-de-chaussée, le gîte dispose d'une pièce accueillante avec une kitchenette enrichie d'une charmante cheminée à bois qui apporte chaleur et atmosphère à la pièce. L'étage est complété par une salle de bains et une véranda lumineuse, idéale pour profiter de la verdure environnante en toute saison. En montant au premier étage, on trouve un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour des moments de détente en famille. Cet étage comprend également une chambre à coucher, une deuxième salle de bains et une belle véranda avec balcon, qui offre une vue partielle sur le lac et le pittoresque hameau de Carcegna. L'espace de vie est agrémenté d'une cheminée à bois qui crée une atmosphère chaleureuse et relaxante pendant les soirées d'hiver. La véranda spacieuse et confortable est un espace idéal pour les petits déjeuners en plein air ou les soirées au clair de lune. Cette petite villa de Miasino est le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence tranquille, immergée dans la nature, sans renoncer à la commodité des services et avec la possibilité de rejoindre les rives du lac d'Orta en quelques minutes de voiture.

Caractéristiques
BalconGarageJardinPatioVue sur la mer/lacTerrasseCheminéeGrenierVue sur la montagneVue ouverteMeublé
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-02VOES

Détails de la propriété

Type d'objet

Villa

État

Bon

Pièces

4

Chambres

1

Salles de bains

2

Étage

2

Garage

1

Surface totale

151 m²

Surface habitable

151 m²

Surface du terrain

2 120 m²

Surface de la terrasse

30 m²

Sol

Marbre, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Non

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques

Demande finale d'énergie

495.9 kWh/m²a

Consommation d'énergie finale

495.9 kWh/m²a

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

L'énergie comprend l'eau chaude

Oui

Localisation : Miasino, Piémont

Connu comme le lac italien le plus romantique, le Lac d'Orta est un lac préalpin, situé à quelques kilomètres du Lac Majeur et à seulement une heure de Milan et de Tourin. Avec ses restaurants, ainsi que ses stations balnéaires et ses hébergements d'une rare beauté, le Lac d'Orta est également célèbre pour accueillir des chefs et des entrepreneurs de renom. Au milieu, on peut apercevoir l'île de San Giulio, symbole de cette terre, qui attire chaque année des milliers de touristes du monde entier. Parmi les villes les plus caractéristiques, outre Ameno et Miasino, avec la charmante Villa Nigra, il y a sans aucun doute Orta, avec son Sacro Monte, le centre historique riche en ruelles pavées, la place centrale où vous pouvez prendre le ferry pour San Giulio et la promenade panoramique parmi les somptueuses villas. Sur la rive opposée, nous trouvons Pella : une ville charmante, que vous pouvez également atteindre par un chemin naturel, qui part de Lido di Gozzano et longe le lac. Non loin de là, le Santuario della Madonna del Sasso se dresse sur un éperon rocheux surplombant le lac. Le panorama est passionnant et époustouflant, composé de pentes et de pics verdoyants se reflétant dans l'eau. En allant vers le nord, nous rencontrerons d'abord Oira, qui mérite une visite, puis Omegna, l'une des plus grandes villes, où la rivière Strona coule curieusement à rebours. L'eau claire du Lac d'Orta en fait un lac de baignade, offrant différentes activités sportives, telles que la natation, la voile, le canoë et la plongée. Entouré de montagnes verdoyantes, il offre également une grande variété de sentiers naturels, certains menant au sommet du Monte Mottarone, au-dessus de Stresa. Il n'est pas loin du Val d'Ossola, l'endroit idéal pour ceux qui aiment passer du temps à la montagne, été comme hiver. Un endroit calme, riche en histoire, où vous pourrez trouver votre nouvelle maison.

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