Nous trouverons la meilleure option de financement pour vous
- Consultation gratuite et sans engagement
- Offre de financement concrète dans un délai court
- Un service complet
Immenstadt, Bavière
Neubau Gewerbefläche in Immenstadt
Prix
649 000 €
Top die zentrale Lage mitten in Immenstadt. Historische Bauten und moderne Stadtplanung verbinden sich zu einem inspirierenden Arbeitsumfeld voller Bodenständigkeit und Fantasie zugleich. Nur einen Katzensprung vom Hauptbahnhof entfernt und über die Bundesstraße schnell in Richtung Sonthofen, Oberstdorf und Kempten. Mit insgesamt acht exklusiven Wohneinheiten und der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss präsentiert sich das Gebäude mit zeitgemäßer Architektur und durchdachter Funktionalität. Der Baubeginn erfolgte im Januar 2023 und die Fertigstellung ist für Januar 2025 geplant. Das Projekt wurde auf einem Grundstück eines ehemaligen Hauses errichtet, das zuvor abgetragen wurde. Die Gewerbeeinheit hat eine Fläche von ca. 114,99 m², Kellereinheit ist mit dabei. Sie können einen Tiefgaragenstellplatz für 37.500 € zusätzlich erwerben. Die Ausstattung der Räumlichkeiten ist nach Bedarf möglich. Alle Informationen zu Ausstattung und Materialien sind in der Baubeschreibung enthalten, die auf Wunsch gerne bereitgestellt wird. Eine Teilungserklärung liegt ebenfalls vor. C-1283
Votre conseiller: Maucher Claudius
ID de la propriété: OI-DKE-C-1283
Type de bien
Bureau
Surface totale
115 m²
Année de construction
2024
Classe d'efficacité énergétique
Certificat énergétique disponible
Oui
Type de certificat énergétique
Besoins finaux en énergie
Demande finale d'énergie
34 kWh/m²a
Source d'énergie
Pompe à chaleur
L'énergie comprend l'eau chaude
Oui
Die zentrale Lage von Immenstadt am Alpsee inmitten der Allgäuer Bergwelt garantiert zu jeder Jahreszeit ein Höchstmaß an attraktiven Freizeitmöglichkeiten. In den letzten Jahren wurde die ehemalige Residenzstadt behutsam saniert und entwickelte sich stetig zu einem wirtschaftlichen Schwerpunkt dieser attraktiven Region. Moderne Geschäfte, ein breitgefächertes Schulangebot sowie ein interessantes Kultur- und Bildungsprogramm sorgen ihrerseits für besondere Lebensqualität. Großer Beliebtheit erfreut sich der in die liebliche Hügellandschaft zwischen Berge und Wiesen eingebettete Alpsee, der größte Natursee des Allgäus. Er steht in der Sommerzeit im Wettbewerb zu den üppigen Top-Freizeitanlagen, Lift- und Bergbahnen, Wanderwegen und Golfplätzen der Region. Die Winterzeit hingegen lockt mit Schneevergnügen auf Pisten, Loipen und Eisflächen, auch in der touristisch und kulturell attraktiven Nachbarschaft. Dank der neu ausgebauten B19 sind diese Einrichtungen sowie die Nachbarstädte Kempten, Sonthofen und Oberstdorf in kürzester Zeit erreichbar. Für Flugreisende dauert die Fahrt zum Int. Allgäu-Airport in Memmingen über die A 96/A 7 lediglich eine knappe Stunde. Eine Entscheidung für diesen charmanten, historisch bedeutsamen Wohnort Immenstadt mit seinen nahezu 15.000 Einwohnern bedeutet Teilhaben in einer dynamischen, aufstrebenden Stadt: Leben am Puls der Zeit, Leben im Einklang mit der Natur, Leben von der Sonne verwöhnt – also Lebensfreude pur im Allgäu!
Votre agence
Fournisseur :
EV Kempten GmbH & Co. KG
Franchisé Engel&Völkers Commercial GmbH
Die Courtage in Höhe von 2,5 % zuzügl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an EV Kempten GmbH & Co. KG zu zahlen.