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Aeschach, Lindau
Seniorenwohnung im Allgäustift Lindau
Prix
369 000 €
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im renommierten Seniorenwohnpark Allgäustift in Lindau bietet ein komfortables und barrierefreies Zuhause in einer idyllischen Umgebung. Ideal für Senioren, die eine unabhängige Lebensweise mit der Sicherheit einer betreuten Wohnanlage kombinieren möchten. Zahlreiche Unterstützungs- und Betreuungsmöglickeiten werden angeboten und können bei Bedarf genutzt werden. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist mit dem Aufzug erreichbar und bietet einen hellen und großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen und überdachten Balkon Das gemütliche Schlafzimmer stellt ihr persönlicher Rückzugsbereich dar. Die moderne Einbauküche mit praktischen Arbeitsflächen wurde erst vor kurzem eingebaut und ist umfassend und altersgerecht mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Der erhöht eingebaute Backofen ist bequem erreichbar und bietet zusammen mit der Spülmaschine höchsten Komfort. Darüber hinaus verfügt der Raum die Möglichkeit einen Essplatz zu integrieren. Das Bad mit der bodengleichen Dusche, Handläufen und Fußbodenheizung ist geräumig und barrierefrei gestaltet. Hier lässt sich auch eine Waschmaschine unterbringen. Neben den praktischen Details verfügt die Wohnung über hochwertige Ausstattungen wie zeitlose Massivholz-Parkettbodenbeläge. Als Stauraum ist der Wohnung ein Kellerabteil zugewiesen. Der optionale TG-Stellplatz (zzgl. 30.000 Euro) kann ebenso erworben werden. Optional ist auch ein Kauf zusammen mit der benachbarten 3-Zimmer Wohnung möglich. Mit privatem Eingangsflur ergibt sich daraus eine äußerst großzügige 5-Zimmer Wohnung mit zwei Bädern. Damit bietet sich eine seltene Gelegenheit eines vielfältig nutzbaren und altersgerechten Wohnkomforts.
Votre conseiller: Michael Zehnle
ID de la propriété: W-02XXK6
Type d'objet
Appartement
État
Bon
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Garage
1
Surface habitable
62 m²
Sol
Parquet, Carreaux
Année de construction
2005
Classe d'efficacité énergétique
Certificat énergétique disponible
Oui
Type de certificat énergétique
Certificat relatif à la consommation
Consommation d'énergie finale
147 kWh/m²a
Type de chauffage
Chauffage par le sol, Radiateur
Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage au gaz
L'énergie comprend l'eau chaude
Oui
Der Seniorenwohnpark Allgäustift Lindau befindet sich in einer bevorzugten Lage am Holdereggenpark der Stadt Lindau, inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung. Die besondere Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Natur zu genießen, während sie gleichzeitig in der Nähe der Stadt und ihrer Einrichtungen leben. In einem ruhigen Wohngebiet gelegen ist das Allgäustift durch gute Verkehrsverbindungen sowohl an das Stadtzentrum von Lindau als auch an die umliegenden Regionen des Bodensees und des Allgäus hervorragend angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar. Der historische Stadtkern von Lindau, bekannt für seine charmante Altstadt und den Bodensee, ist nur wenige Minuten entfernt. Dort finden die Bewohner zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote. Der Bodensee mit seinen Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergängen am Ufer oder Bootsfahrten, ist ebenfalls schnell erreichbar. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung umfassende medizinische Einrichtungen, wie Arztpraxen und Apotheken. Zudem finden sich die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung. Diese Lage kombiniert die Vorteile einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und sorgt so für ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort für die Bewohner des Seniorenwohnparks Allgäustift Lindau.
Votre agence
Fournisseur :
SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG
Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.