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Lac d'Orta : une villa pour les amoureux de la nature et de la détente

495 000 €
  • 8 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 236 m² Surface totale
  • 236 m² Surface habitable
  • 2 730 m² Surface du terrain

Description

Dans un cadre tranquille entouré de verdure se trouve cette élégante villa de construction récente, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre en contact étroit avec la nature sans sacrifier le confort. Nonio, un petit village surplombant le lac d'Orta, est connu pour son charme authentique et ses vues spectaculaires, idéal pour ceux qui recherchent une résidence relaxante et évocatrice. La propriété se distingue par son entrée indépendante, qui garantit un maximum d'intimité, et par ses pièces spacieuses et bien entretenues. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie lumineux composé d'une cuisine spacieuse avec salle à manger et d'un salon accueillant avec cheminée, idéal pour les moments de détente en famille. Le coin nuit comprend deux chambres à coucher, dont l'une dispose d'un dressing, et deux salles de bains, dont l'une est équipée d'une baignoire. Depuis la maison, vous avez accès à une grande terrasse et à un balcon, d'où vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur les montagnes du Mottarone. Au sous-sol, une taverne accueillante avec un grand porche offre un espace idéal pour la convivialité ou les moments de loisirs. La propriété est complétée par une cave, un double garage et un jardin privé de 2000 mètres carrés, parfait pour la vie en plein air avec la possibilité de construire une piscine privée. La villa a été construite avec un grand souci du détail et de la performance énergétique, grâce à l'isolation intérieure et extérieure. De plus, elle est déjà préparée pour la récupération du grenier, ce qui offre d'autres possibilités de personnalisation. Une résidence en excellent état, prête à être habitée comme résidence principale ou comme maison de vacances dans un endroit unique qui combine la tranquillité, la beauté naturelle et la commodité.

Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGarageJardinPatioSystème de sécuritéTerrasseCheminéeArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-02Y49I

Détails de la propriété

Type d'objet

Villa

État

Bon

Pièces

8

Chambres

2

Salles de bains

2

Nombre d'étages

2

Garage

2

Surface totale

236 m²

Surface habitable

236 m²

Surface du terrain

2 730 m²

Sol

Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

2008

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques

Consommation d'énergie finale

179.83 kWh/m²a

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Source d'énergie

Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz, Chauffage par le sol

L'énergie comprend l'eau chaude

Non

Localisation : Nonio, Piémont

Connu comme le lac italien le plus romantique, le Lac d'Orta est un lac préalpin, situé à quelques kilomètres du Lac Majeur et à seulement une heure de Milan et de Tourin. Avec ses restaurants, ainsi que ses stations balnéaires et ses hébergements d'une rare beauté, le Lac d'Orta est également célèbre pour accueillir des chefs et des entrepreneurs de renom. Au milieu, on peut apercevoir l'île de San Giulio, symbole de cette terre, qui attire chaque année des milliers de touristes du monde entier. Parmi les villes les plus caractéristiques, outre Ameno et Miasino, avec la charmante Villa Nigra, il y a sans aucun doute Orta, avec son Sacro Monte, le centre historique riche en ruelles pavées, la place centrale où vous pouvez prendre le ferry pour San Giulio et la promenade panoramique parmi les somptueuses villas. Sur la rive opposée, nous trouvons Pella : une ville charmante, que vous pouvez également atteindre par un chemin naturel, qui part de Lido di Gozzano et longe le lac. Non loin de là, le Santuario della Madonna del Sasso se dresse sur un éperon rocheux surplombant le lac. Le panorama est passionnant et époustouflant, composé de pentes et de pics verdoyants se reflétant dans l'eau. En allant vers le nord, nous rencontrerons d'abord Oira, qui mérite une visite, puis Omegna, l'une des plus grandes villes, où la rivière Strona coule curieusement à rebours. L'eau claire du Lac d'Orta en fait un lac de baignade, offrant différentes activités sportives, telles que la natation, la voile, le canoë et la plongée. Entouré de montagnes verdoyantes, il offre également une grande variété de sentiers naturels, certains menant au sommet du Monte Mottarone, au-dessus de Stresa. Il n'est pas loin du Val d'Ossola, l'endroit idéal pour ceux qui aiment passer du temps à la montagne, été comme hiver. Un endroit calme, riche en histoire, où vous pourrez trouver votre nouvelle maison.

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Fournisseur :

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Franchisé E&V Italia S.r.l.

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