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Engel & Völkers Aarau
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W-02VWXH – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.
Edward B.Y. Derksen
EV Wasserschloss AG
Franchisé Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG
Engel & Völkers ID : W-02VWXH
Mellingen, Argovie, Suisse
Mellingen, Argovie, Suisse
Ein Bijou in der Altstadt
Prix
1 030 000 CHF
Chambres1
Salles de bains3
Surface habitable180 m²
Surface du terrain180 m²
Équipement et spécificités de cette maison
Die unterkellerte Liegenschaft umfasst im Wesentlichen einen Gewerbeteil im Erdgeschoss, der zurzeit als Pizzeria / Take – Away – Betrieb genutzt wird, und eine 2.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss, die seit 2015 ohne Unterbruch vermietet ist. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss zwei weitere Räume, die einen Mietertrag abwerfen. Zum einen ein Stau- und Lagerraum, der aktuell vom Take – Away – Betreiber gemietet wird, sowie ein zusätzlicher Lagerraum, der an einen Dritten vermietet ist.
Folgende Highlights erwarten Sie:
- Gut unterhalten, kein unmittelbarer Erneuerungsbedarf
- Komplett erneuerte 2.5 Zimmer Dachgeschosswohnung
- Langjähriger Mietvertrag mit Gastrobetreiber
- Attraktive Rendite
- Wertsteigerungspotential
Engel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.
Type d'objet
Immeuble
Pièces
4Chambres
1Salles de bains
3Surface habitable
180 m²Surface totale
205 m²Surface du terrain
180 m²État
Très bien.Année de construction
1991Type de chauffage
RadiateurSource d'énergie
Chauffage électriqueCaractéristiques
Balcon
Sous-sol
Cuisine intégrée
Jardin
Terrasse
Mellingen : Localisation et environnement de ce bien immobilier
Mellingen liegt im Kanton Aargau und ist eine Kleinstadt, die zum Bezirk Baden gehört. Sie zählt gut 6'000 Einwohner. Die Ortschaft liegt auf halbem Weg zwischen Baden und Lenzburg direkt an der Reuss. Nachbargemeinden sind Birmenstorf, Fislisbach, Niederrohrdorf, Stetten, Tägerig und Wohlenschwil. Das «Städli» Mellingen erfreut sich einer regelmässig hohen Anzahl Besucher. Diverse Läden und Boutiquen sowie Restaurants und Bars laden die Gäste zum Verweilen ein. Durch die 2022 eröffnete Umfahrung ist eine Verkehrsberuhigung eingetreten, wodurch der Genussfaktor innerhalb der Altstadt weiter gesteigert werden konnte. Wenn Sie mehr über diese Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.
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Edward B.Y. Derksen
EV Wasserschloss AG
Franchisé Engel & Völkers Wohnen Schweiz AGEV Wasserschloss AG