Engel & Völkers
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Villa féerique enchantée avec vue sur le lac

1 595 000 €
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 216 m² Surface totale
  • 195 m² Surface habitable
  • 2 650 m² Surface du terrain
  • 40 m² Surface de la terrasse

Description

Il s'agit d'une opportunité rare de pouvoir offrir une villa italienne aussi enchanteresse dans l'un des meilleurs endroits du Lac Majeur, à quelques minutes de la frontière suisse à Zenna. La villa, entièrement rénovée en 2010, est en excellent état et est située sur les pentes ensoleillées du village pittoresque de Pino avec une orientation sud/ouest. Cette belle villa est conçue pour profiter pleinement de la vue imprenable sur le lac depuis chaque pièce et depuis ses terrasses romantiques. L'harmonie entre la villa baignée de lumière et le jardin tropical enchanteur et féerique qui l'entoure procure une énergie très particulière qui apporte une profonde paix intérieure. Le hall d'entrée spacieux mène à l'espace de vie entouré de fenêtres allant du sol au plafond, entièrement équipée de jalousies électriques ,avec une cuisine attenante moderne et entièrement équipée donnant accès à un balcon, des toilettes séparées, une salle de bains luxueuse avec baignoire et douche, et une grande chambre principale avec des portes coulissantes en verre donnant sur le balcon. On peut profiter de la vue sur le lac sous tous les angles. Depuis le salon, un escalier en spirale mène à la romantique salle de la tour multifonctionnelle. Un appartement spacieux et indépendant situé à l'étage inférieur comprend une kitchenette, un salon, une salle de bains, un espace technique et deux espaces de couchage, dont l'un offre une vue panoramique à 270 degrés sur le lac et le jardin. La villa est équipée d'un système géothermique et d'un générateur d'électricité pour un approvisionnement autonome en énergie. Un abri en bois dans le jardin, un carport pour deux voitures, un garage séparé et une bouée privée complètent cette propriété inoubliable. Le mobilier est inclus dans le prix.

Caractéristiques
BalconCuisine intégréeGarageJardinVue sur la mer/lacTerrasseVue verteToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverteMeublé
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-02QYTI

Détails de la propriété

Type d'objet

Villa

État

Top

Chambres

3

Salles de bains

2

Garage

1

Emplacements de parking

1

Surface totale

216 m²

Surface habitable

195 m²

Surface du terrain

2 650 m²

Surface de la terrasse

40 m²

Sol

Parquet, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Source d'énergie

Pompe à chaleur

Localisation : Pino sulla sponda del lago maggiore, Pino sulla Sponda del Lago Maggiore

Pino Tronzano est situé sur la rive lombarde du lac Majeur, près de Maccagno et de la frontière suisse. Le vieux centre du village de Maccagno est dominé par une tour impériale et le petit sanctuaire de la Madonnina della Punta, construit comme un balcon sur l'étendue scintillante du lac Majeur et d'où l'on peut voir les châteaux de Cannero construits sur une petite île. Ce qui est si captivant dans cette localité, c'est le panorama à couper le souffle qui permet de balayer presque toute la région du Verbano : des sommets du canton du Tessin au golfe Borromée. En outre, Maccagno est un lieu privilégié pour ceux qui veulent profiter du lac grâce à la large plage créée par la rivière Giona. Enfin, un pont futuriste enjambant la rivière Giona abrite le Civico Museo Parisi Valle, qui abrite la collection d'art moderne donnée par son créateur. Ceux qui préfèrent les sports nautiques doivent savoir que le village est l'un des meilleurs terrains de régate de tout le lac Majeur ; sa position venteuse fait également du plan d'eau situé devant le village un lieu de prédilection pour les véliplanchistes et les marins. Maccagno est une destination idéale pour ceux qui veulent vivre en contact avec la nature grâce à la beauté du paysage offert par le Val Veddasca. Ici, il est possible d'emprunter plusieurs itinéraires de trekking et de profiter de vues spectaculaires sur le lac Majeur. Dans le Val Veddasca, en particulier à Forcora, on trouve également la seule station de ski de la province de Varèse : Forcora Ski. Outre le lac Majeur, le Val Veddasca cache également un petit lac appelé Lago d'Elio. Maccagno jouit d'une position stratégique en raison de sa proximité avec la Suisse, et sa gare est reliée à Milan et au canton du Tessin.

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Fournisseur :

Elletre Srl

Franchisé E&V Italia S.r.l.

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