Loft contemporain à usage mixte

Idéalement situé en plein centre de Genève, à deux pas de la plaine de Plainpalais, ce superbe loft de 330 m² avec un patio de 27 m² offre un cadre unique et inspirant. Véritable studio d’artiste, il bénéficie d’une double affectation commerciale et résidentielle, offrant ainsi la possibilité d’un aménagement en loft contemporain ou la poursuite d’une activité professionnelle. Un espace modulable et lumineux Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Grande pièce polyvalente aux multiples possibilités Hall secondaire Bureau Patio extérieur, véritable espace de détente 1er étage : Hall de distribution Cuisine entièrement équipée et intégrée discrètement dans une paroi murale Espace détente ou bureau Deux bureaux, dont un de très grande superficie Salle de douche avec vestiaire et toilettes Sous-sol (env. 60 m² utiles) : Grande pièce polyvalente de 28 m² bénéficiant de lumière naturelle Cave de 15,5 m² Abri atomique de 11,5 m² Espace de dégagement Toilettes avec lavabo Un bien d’exception au fort potentiel Ce lieu atypique séduit par ses volumes généreux et son architecture unique. Une transformation en espace résidentielnécessiterait l’ajout d’une cuisine habitable et d’une salle de bain complète, permettant de créer un loft contemporain au cœur de Genève. Deux places de parking en sous-sol, disponibles au prix de CHF 50'000.- l’unité, viennent compléter ce bien rare et recherché. Une opportunité unique pour les amateurs de lieux de caractère et d’espaces modulables !