Obtenir des conseils personnalisés

Engel & Völkers Bodensee Commercial

+49 (0) 7551 94 45 844

OI-DUE-UE-FN262 – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Schmidt Timo Christopher

GBS Immobilien Überlingen GmbH

Franchisé Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DUE-UE-FN262

Oberuhldingen, Uhldingen-Mühlhofen, Bade-Wurtemberg, Allemagne

Verpachtetes Appartementhaus in Seegemeinde

Prix

1 350 000 €

Surface habitable293 m²

Surface du terrain467 m²

Option de financement

Équipement et spécificités de cette maison

Das Mehrfamilienhaus wurde 2023 kernsaniert und um einen Anbau sowie einen Dachausbau erweitert. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss bestehen aus jeweils drei Schlafzimmern mit Badezimmer en Suite sowie einer Küche. Im Anbau befindet sich auf den drei Etagen jeweils ein 1-Zimmer-Apartment, diese verfügen über eine Ferienwohnungsgenehmigung. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Das Dachgeschoss sowie die Appartements werden mit einer Luft/Wärme-Pumpe beheizt, die beiden Wohnungen im EG und OG verfügen über eine Gasheizung. Vor dem Gebäude befinden sich insgesamt zehn Außenstellplätze. Das gesamte Gebäude ist aktuell bis 03.2025 verpachtet. Anschließend sind erhebliche Mehreinnahmen danke Ferien- sowie Zimmervermietung zu erwarten. UE-FN262

Type d'objet

Immeuble

Pièces

Surface habitable

293 m²

Surface du terrain

467 m²

État

Réhabilitation effectuée

Emplacements de parking

Année de construction

1900

Classe d'efficacité énergétique

A+

Certificat énergétique disponible

Oui

Demande d'énergie

73.1 kWh/m²a

Source d'énergie

Pompe à chaleur

Type de certificat énergétique

Besoins finaux en énergie

Oberuhldingen : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten und beliebtesten Regionen Deutschlands - am Bodensee. Die Lage des Hauses bietet seinen Bewohnern und Gästen nicht nur eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In der naheliegenden Umgebung des Mehrfamilienhauses befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und touristische Attraktionen wie das Pfahlbautenmuseum, Traktormuseum oder die Wallfahrtskirche Birnau. Auch der Hafen und die Schiffsanlegestelle, von wo aus regelmäßig Schifffahrten auf dem Bodensee angeboten werden, sind nur wenige Minuten entfernt. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Appartementhaus aufgrund seiner guten Lage am Bodensee, der Infrastruktur und der hohen touristischen Nachfrage ein attraktives Investment darstellt.