Engel & Völkers

Verpachtetes Appartementhaus in Seegemeinde

1 350 000 €
  • 12 Pièces
  • 293 m² Surface habitable
  • 467 m² Surface du terrain

Description

Das Mehrfamilienhaus wurde 2023 kernsaniert und um einen Anbau sowie einen Dachausbau erweitert. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss bestehen aus jeweils drei Schlafzimmern mit Badezimmer en Suite sowie einer Küche. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Im Anbau befinden sich 3x 1-Zimmer-Apartments, die über eine Ferienwohnungsgenehmigung verfügen. Somit sind erhebliche Mehreinnahmen, über Ferien- sowie Zimmervermietung, dank dieser Genehmigung, zu erzielen. Das Dachgeschoss, sowie die Appartements, werden mit einer neuen Luft/Wärme-Pumpe beheizt, die beiden Wohnungen im EG und OG verfügen über eine Gasheizung. Vor dem Gebäude befinden sich insgesamt 10 Stellplätze. UE-FN262

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Engel & Völkers Bodensee Commercial

Votre conseiller: Schmidt Timo Christopher

ID de la propriété: OI-DUE-UE-FN262

Détails de la propriété

Type d'objet

Immeuble

État

Réhabilitation effectuée

Pièces

12

Emplacements de parking

10

Surface habitable

293 m²

Surface du terrain

467 m²

Rendement réel

3.29 %

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1900

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Type de certificat énergétique

Besoins finaux en énergie

Demande finale d'énergie

73.1 kWh/m²a

Source d'énergie

Pompe à chaleur

L'énergie comprend l'eau chaude

Non

Localisation : Oberuhldingen, Uhldingen-Mühlhofen

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten und beliebtesten Regionen Deutschlands - am Bodensee. Die Lage des Hauses bietet seinen Bewohnern und Gästen nicht nur eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In der naheliegenden Umgebung des Mehrfamilienhauses befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und touristische Attraktionen wie das Pfahlbautenmuseum, Traktormuseum oder die Wallfahrtskirche Birnau. Auch der Hafen und die Schiffsanlegestelle, von wo aus regelmäßig Schifffahrten auf dem Bodensee angeboten werden, sind nur wenige Minuten entfernt. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Appartementhaus aufgrund seiner guten Lage am Bodensee, der Infrastruktur und der hohen touristischen Nachfrage ein attraktives Investment darstellt.

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Fournisseur :

GBS Immobilien Überlingen GmbH

Franchisé Engel & Völkers Commercial GmbH

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