Propriété exceptionnelle en front de mer

Située sur la prestigieuse péninsule de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie alliant luxe, intimité et vues imprenables sur la mer. La propriété comprend deux villas, chacune avec son propre caractère et un accès direct à la Méditerranée. La majestueuse villa principale incarne l'élégance intemporelle de la Belle Époque, tandis que la villa d'invités dégage une ambiance rustique et inspirée de la Provence. L'ensemble se compose de 8 chambres spacieuses, d'un studio indépendant pour les invités, d'un appartement pour le personnel de deux chambres et de cinq places de parking privées. Les deux villas ont été soigneusement rénovées par le propriétaire actuel, alliant design classique et confort moderne. L’un des points forts est la vaste terrasse surélevée, accessible depuis le salon, offrant des vues panoramiques sur la mer. Au-delà, les jardins de style italien et la piscine partiellement ombragée offrent un havre de paix. La propriété comprend également un pool house, des jardins paysagers et un vaste espace de stationnement, créant un sanctuaire idyllique et privé sur la Côte d'Azur. Des logements supplémentaires incluent une maison et un appartement pour le personnel. Alliant tradition et exclusivité, cette propriété en bord de mer offre un cadre de vie exceptionnel et unique. DPE : 210 (D) GES : 43 (D) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 6580-8902€. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.