Engel & Völkers

Majestueuse demeure entre luxe et antiquité

2 200 000 €
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 650 m² Surface totale
  • 2 228 m² Surface du terrain

Description

Dans le pittoresque et fascinant Val d'Aoste, entre les plus importants sommets alpins et les vallées verdoyantes, nous vous emmenons à la découverte d'une ferme du XIXe siècle, autrefois fréquentée par les comtes Passerin d'Entreves. Cette demeure unique est située à La Cort, sur la commune de Saint Christophe, à quelques kilomètres de la capitale régionale. Chaque détail de cette maison a une histoire et raconte le passé avec fierté et charme. Elle a également été conçue dans un souci d'éco-durabilité, respectant l'environnement pour un avenir meilleur. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une retraite élégante et une expérience de vie en harmonie avec la nature, sans sacrifier le confort et le luxe. Située sur un terrain de 2 230 m², la propriété offre environ 500 m² d'espace habitable, divisé en trois appartements avec des entrées séparées, mais facilement connectables les uns aux autres. La propriété est complétée par un garage d'environ 140 mètres carrés, une installation de chauffage central et un grenier, ainsi que par 299 mètres carrés de cours et de terrasses extérieures, entièrement pavées en pierre. Dès que l'on franchit le seuil de la propriété principale, on est accueilli par une atmosphère d'élégance et d'histoire, où chaque détail a été soigneusement étudié. Les matériaux utilisés pour la rénovation ont été soigneusement sélectionnés selon les principes de la bio-architecture, assurant un équilibre parfait entre tradition et innovation. Actuellement, la maison dispose de deux chambres, trois salles de bains dont une avec spa, deux espaces fitness et 4 espaces de vie dédiés aux loisirs. Cependant, les espaces généreux offrent la possibilité d'aménager les chambres selon vos besoins, en les adaptant au nombre de membres de la famille et aux envies personnelles. Le terrain environnant, principalement une prairie irriguée, est enrichi de nombreux arbres fruitiers magnifiques et très productifs, qui offrent un spectacle naturel à chaque saison. Imaginez-vous marcher parmi ces arbres, profiter des parfums et des couleurs qui changent au fil des mois, dans un contexte de paix et de sérénité. Les distances des principaux points d'intérêt sont commodes et pratiques : à seulement 5 minutes du péage d'Aoste Est, à 10 minutes du téléphérique de la station de ski de Pila et à environ 35 minutes des principales stations de ski comme Courmayeur et La Thuile, ainsi qu'aux spas et au casino. Laissez-vous conquérir par la magie de cette demeure, où histoire et modernité se mélangent pour vous offrir une expérience de vie sans précédent.

Caractéristiques
Garage
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Engel & Völkers Valle d'Aosta

ID de la propriété: W-02TG5G

Détails de la propriété

Type d'objet

Maison de campagne

Chambres

5

Salles de bains

4

Garage

1

Emplacements de parking

4

Surface totale

650 m²

Surface du terrain

2 228 m²

Informations sur l'efficacité énergétique

Classe d'efficacité énergétique

energy class icon

Certificat énergétique disponible

Oui

Demande finale d'énergie

205.8 kWh/m²a

L'énergie comprend l'eau chaude

Non

Localisation : Cort, Vallée d'Aoste

La commune de Saint-Christophe est située à 3 km d'Aoste et se trouve au confluent des vallées du torrent Buthier et de la rivière Dora Baltea. Son territoire est presque entièrement exposé à l'adret, c'est-à-dire vers le sud et le sud-ouest et bénéficie d'une position particulièrement ensoleillée en toutes saisons de l'année. L'altitude est comprise entre 540 mètres au fond de la vallée et plus de 2 800 mètres sur le Mont Mary et la Becca di Viou, le long de la crête du bassin versant avec la Valpelline. La situation privilégiée par rapport à la ville d'Aoste a favorisé l'implantation de nombreuses activités commerciales dans la zone donnant directement sur la route nationale ; Cependant, l'économie du pays repose également sur l'élevage et l'agriculture. A voir absolument, le château du Passerin d'Entrèves et l'église paroissiale où est conservé à l'intérieur l'un des crucifix les plus importants de tout le patrimoine valdôtain.

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Fournisseur :

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Franchisé E&V Italia S.r.l.

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