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Engel & Völkers Valle d'Aosta

+39 0165 84 36 68

W-02TG5G – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

QuattroK S.r.l.

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02TG5G
Cort, Vallée d'Aoste, Italie

Majestueuse demeure entre luxe et antiquité

Prix
2 200 000 €

Chambres5
Salles de bains4
Surface totale650 m²
Surface du terrain2 228 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Dans la pittoresque et fascinante Vallée d'Aoste, située entre les sommets alpins les plus importants et les vallées verdoyantes, se dresse une ferme du XIXe siècle qui était autrefois fréquentée par les comtes Passerin d'Entreves. Cette demeure unique se démarque à La Cort, sur la commune de Saint Christophe, à quelques km de la capitale régionale. Entièrement rénové, il représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un refuge élégant et une expérience de vie en harmonie avec la nature, sans renoncer au confort et au luxe. 2.230 m2 de terrain, environ 500 m2 de logements accessibles à pied, répartis en 3 appartements avec entrées séparées mais facilement reconnectables, environ 140 m2 d'accessoires accessibles à pied (garage, chaufferie et grenier) et plus de 299 m2 de cours et terrasses extérieures entièrement pavées en pierre . Les volumes intérieurs généreux, volontairement non pleinement exploités, permettraient d'augmenter encore la surface utile interne d'environ 70m2. Tous les matériaux utilisés pour la rénovation ont été savamment sélectionnés dans le respect des principes de la bio-architecture. Actuellement, le terrain environnant est principalement une prairie irriguée et de nombreux arbres fruitiers magnifiques et très productifs desservent la maison. Bienvenue dans un monde de sérénité et de beauté, bienvenue dans ce mas extraordinaire. Distances des principaux pôles : à 5 minutes du péage d'Aoste Est, à 10 minutes du téléphérique de la station de ski de Pila, à 30 minutes des principales stations de ski (Courmayeur, La Thuile), des thermes et des casinos. A 60 minutes de Turin et Chamonix, 90 minutes d'Annecy, 100 minutes de Milan, Martigny et Genève.
Type d'objet

Maison de campagne

Chambres

5

Salles de bains

4

Surface totale

650 m²

Surface du terrain

2 228 m²

Garage

1

Emplacements de parking

4
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

En cours

Demande d'énergie

205.8 kWh/m²a
Caractéristiques
Garage

Cort : Localisation et environnement de ce bien immobilier

La commune de Saint-Christophe est située à 3 km d'Aoste et se trouve au confluent des vallées du torrent Buthier et de la rivière Dora Baltea. Son territoire est presque entièrement exposé à l'adret, c'est-à-dire vers le sud et le sud-ouest et bénéficie d'une position particulièrement ensoleillée en toutes saisons de l'année. L'altitude est comprise entre 540 mètres au fond de la vallée et plus de 2 800 mètres sur le Mont Mary et la Becca di Viou, le long de la crête du bassin versant avec la Valpelline. La situation privilégiée par rapport à la ville d'Aoste a favorisé l'implantation de nombreuses activités commerciales dans la zone donnant directement sur la route nationale ; Cependant, l'économie du pays repose également sur l'élevage et l'agriculture. A voir absolument, le château du Passerin d'Entrèves et l'église paroissiale où est conservé à l'intérieur l'un des crucifix les plus importants de tout le patrimoine valdôtain.

Plans

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Valle d'Aosta

Via Roma 152, 11013, Courmayeur AO

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Via Roma 152, Courmayeur AO, 11013

W-02TG5G – Il s'agit de l'ID de la propriété Engel & Völkers.
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Franchisé E&V Italia S.r.l.