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Engel & Völkers Waldshut-Tiengen
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W-02WLW6 – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.
Tobias Jabs
EV Hochrhein GmbH
Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH
Pièces
6.5Surface habitable
180 m²Surface du terrain
1 077 m²État
Très bien.Garage
1Année de construction
1976Certificat énergétique disponible
En coursType de chauffage
RadiateurSource d'énergie
Chauffage au gazWutöschingen-Schwerzen, eine malerische Gemeinde im südlichen Schwarzwald, bietet eine hervorragende Lebensqualität für Familien. Besonders hervorzuheben ist die deutschlandweit bekannte Alemannenschule Wutöschingen (ASW), die mit dem Deutschen Schulpreis ausgezeichnet wurde. Diese ganzheitliche Schule bietet innovative und qualitativ hochwertige Bildung, die über die Grenzen hinaus bekannt ist und Familien aus der ganzen Region anzieht. Die Gemeinde Wutöschingen-Schwerzen besticht durch ihre optimale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu größeren Städten wie Waldshut-Tiengen erweitert das Angebot an Fachärzten und Spezialgeschäften. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Zahlreiche Vereine laden zum Mitmachen ein und stärken das Gemeinschaftsgefühl. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios zahlreiche Angebote. Die idyllische Lage am Rande des Schwarzwaldes ermöglicht wunderbare Ausflüge in die Natur – ob Wandern, Radfahren oder Wintersport, die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Die Nähe zur Schweiz macht Wutöschingen-Schwerzen besonders attraktiv für Grenzgänger. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, in kurzer Zeit Städte wie Zürich oder Basel zu erreichen, was die Region auch wirtschaftlich sehr interessant macht. Die Lage von Schwerzen ist somit ideal für Familien, die eine Kombination aus ländlicher Idylle, hervorragender Bildung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen. Mit der Alemannenschule Wutöschingen als Vorzeigeeinrichtung und den zahlreichen Annehmlichkeiten der Umgebung ist Schwerzen ein perfekter Ort, um Wurzeln zu schlagen und eine glückliche Familienzeit zu verbringen.
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Klettgaustraße 9, 79761, Waldshut-Tiengen
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.