Engel & Völkers
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Chalet élégant dans le centre de Valtournenche

1 190 000 €
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 161 m² Surface totale
  • 70 m² Surface du terrain

Description

Nous vous invitons à découvrir ensemble un authentique joyau de la Vallée d'Aoste, un « Rascard » typique entièrement reconstruit, alliant tradition et modernité. Immergée dans un cadre naturel à couper le souffle, cette propriété au jardin exclusif et à la vue panoramique nous accueille avec sa chaleur et son charme intemporel. Dès le seuil franchi, l'intérieur spacieux et les plafonds en bois nous enveloppent d'une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le bois, élément matériel distinctif du chalet, nous surprend dès l'entrée, où se trouve également une petite salle de bains de service, élégante et pratique. En continuant, nous entrons dans un salon lumineux, dominé par une cheminée qui émet une chaleur enveloppante, idéale pour se détendre pendant les froides soirées d'hiver. La salle à manger attenante invite à des dîners conviviaux, tandis que la kitchenette séparée, équipée de tous les appareils nécessaires, est l'endroit idéal pour expérimenter de nouvelles recettes. En montant, on découvre une mezzanine envoûtante qui surplombe l'espace vide du salon. Cet espace, qui sert de second salon et de bureau, offre une vue vertigineuse sur les montagnes, offrant des moments de pure contemplation et d'inspiration. En descendant au niveau inférieur, le coin nuit nous enveloppe de son intimité : deux chambres, une double avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, et une simple avec lit à la française, nous accueillent avec leur confort. Une grande salle de bains avec douche complète ce niveau, garantissant une détente maximale. Les espaces dédiés au bien-être ne manquent pas : une petite salle de sport et un sauna nous attendent pour nous régénérer après une intense journée de ski. La convivialité se poursuit à l'extérieur, avec l'accès au jardin privé, qui s'ouvre idéalement sur les plus hauts sommets de la Vallée d'Aoste, à admirer et à savourer entre amis ou en amoureux. Pour compléter cette solution idéale pour des vacances au ski dans la Vallée de Cervin, le Rascard comprend un mini-appartement extrêmement rationnel et agile. Ce studio, entièrement rénové et meublé avec style, est parfait comme pied-à-terre, espace supplémentaire pour les enfants ou pour une éventuelle femme de ménage. Il ne nécessite aucune intervention et est équipé d'une salle de bain avec douche et d'une cuisine avec appareils électroménagers. La propriété est équipée d'un garage et d'une place de parking extérieure, offrant commodité et praticité. Laissez-vous séduire par la beauté et le caractère unique de ce Rascard, où chaque détail est conçu pour offrir une expérience de vie inoubliable.

Caractéristiques
GarageJardinSystème de sécuritéCheminéeGrenierVue verteJacuzziVue sur la montagneVue ouverteSaunaMeublé
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Engel & Völkers Valle d'Aosta

ID de la propriété: W-02U8KC

Détails de la propriété

Type d'objet

Maison de campagne

État

Top

Pièces

5

Chambres

3

Salles de bains

4

Nombre d'étages

4

Garage

1

Surface totale

161 m²

Surface du terrain

70 m²

Sol

Parquet, Pierre, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction

1800

Classe d'efficacité énergétique

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Certificat énergétique disponible

Oui

Source d'énergie

Chauffage décentralisé, Chauffage au mazout

Localisation : Valtournenche, Vallée d'Aoste

Ce chelet unique en son genre est situé dans le centre historique de Valtournenche, une position plus que stratégique à seulement 10 minutes à pied de la remontée mécanique Cime Bianche Funivia Valtournenche. C’est donc une solution idéale pour ceux qui recherchent des vacances complètement reposantes avec une vue splendide sur la vallée du Cervin. Dans le même temps, la distance du centre de Breuil-Cervinia est telle que vous pouvez vous y rendre en voiture en un peu plus de 10 minutes. En été ou en hiver, même pour ceux qui ne sont pas amateurs de ski, il sera facile d’organiser des excursions toujours nouvelles dans la nature, en contemplation du magnifique paysage que la Vallée d’Aoste nous offre, avant de se retrouver chez soi et de se détendre dans le jardin devant l’extraordinaire simplicité d’un coucher de soleil, au milieu des montagnes.

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Pays

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Fournisseur :

QuattroK S.r.l.

Franchisé E&V Italia S.r.l.

Détails des commissions

La charge de médiation vient conférée, a notre agence et à nos agents immobiliers, à travers la suscription d’un document spécifique et, en absence de celui-ci, avec l’utilisation des services listés dans notre brochure, dans nos fichiers immobiliers et clauses pertinentes. La compensation pour la médiation (commission) payée par l’acheteur est calculée sur un prix de d’achat/vente de l’immeuble. La commission est considérée acquise, due et exigée au moment où se forme le consentement d’acquisition entre acheteur et vendeur (c’est-à-dire avec la souscription de la part du vendeur promettant par acceptation la proposition d’acquisition envoyé par le potentiel acheteur). QuattroK S.r.l (agence Engel & Völkers Italia Srl) et ses agents immobiliers ont donc le droit d’exiger immédiatement le payement de la commission en présence des circonstances cités précédemment. La taxe d’enregistrement, les coûts du notaire et les impôts fonciers et hypothécaires sont à la charge dE l’acheteur. QuattroK S.r.l. décline toutes responsabilités regardantes les informations reportés sur le site étant donné qu’elles proviennent du vendeur même et/ou des professionnels de confiance de celui-ci. QuattroK S.r.l. considère vraies telles informations et n’assume aucune responsabilité regardant l’application de celle-ci ainsi qu’éventuelle omissions ou inexactitudes. Il est entendu que la part vendeuse, sans préjuger ses obligations envers QuattroK S.r.l., conserve la faculté de vendre au tiers l’immeuble jusqu’à la suscription, par acceptation, de la proposition envoyée par le potentiel acheteur. Ce dernier aura l’obligation de communiquer si l’immeuble proposé par QuattroK S.r.l. lui a été déjà précédemment fait visiter. Pour tout ce qui n’es pas prévu dans cet article sont en vigueur les dispositions présentes dans le Code Civile Italien.

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