Lochau: Einzigartiges Baugrundstück in ausgezeichneter Lage!

Das Grundstück in Lochau ist ideal für den Bau eines eleganten Einfamilienhauses in ruhiger Nachbarschaft geeignet. Es umfasst eine Fläche von 648 m² und ist als Bauwohngebiet gewidmet. Das Grundstück befindet sich bereits im Grenzkataster. Es liegt in einer attraktiven, ruhigen Wohngegend, die durch landschaftliche Schönheit und teils Seeblick besticht. Der Hausreuteweg liegt in einer beliebten Wohngegend, die von zahlreichen Grünflächen umgeben ist. Aus Sicht der Gemeinde wird eine hochwertige Architektur erwartet. Ein Vorprojekt wird gewünscht. Die Baunutzungszahl liegt etwa bei 30 und kann je nach Projekt noch leicht variieren. HGZ: E + l bergseitig und E +2 talseitig. Strom- und Wasserleitungen sind am Grundstück bereits vorhanden. Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestraße. Abwasser muss noch angeschlossen werden. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege sowie eine gute Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Dieses Grundstück bietet eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Insgesamt bietet das Grundstück in Lochau eine erstklassige Wohnlage, die durch ihre Kombination aus idyllischer Natur, guter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur besticht. • Fläche: 648 m² (im Grenzkataster) • Widmung: Bauwohngebiet • Landschaft: Ruhige Wohngegend mit teils Seeblick • BNZ: ca. 30 • HGZ: E + l bergseitig und E + 2 talseitig • Stromanschluss ist am Grundstück vorhanden • Wasseranschluss ist am Grundstück vorhanden / Abwasser muss noch angeschlossen werden • Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestraße • Geologisches Gutachten liegt nicht vor • Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die B190 (Lindauer Straße) Nahe der Autobahn A14 Regelmäßige Busverbindungen und Bahnhof Lochau-Hörbranz in der Nähe • Infrastruktur: Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien und Restaurants Nähe zu Gesundheitsversorgungen, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten Nur wenige Kilometer von Bregenz und Lindau (Deutschland) entfernt • Besonderheiten: Hohe Lebensqualität durch die Nähe zum Bodensee und den Alpen Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. SC-KN643